Romanian
 - 
ro
Real Estate

Boom in Centrul Istoric al Bucurestiului: Chirii in crestere cu pana la 30% anul acesta

19 Jul, 00:07 • cristina.mihai
Chiriile spatiilor comerciale de pe unele strazi din Centrul Istoric al Bucurestiului au crescut si cu peste 30%  in 2011, ca urmare a finalizarii lucrarilor de instrastructura, a spus pentru DailyBusiness.ro, Alexandru Preda, Associate Director la Colliers International. Per total, insa, chiriile din zona au fost relativ constante sau cu cresteri de 5-10%.
Boom in Centrul Istoric al Bucurestiului: Chirii in crestere cu pana la 30% anul acesta

In cazul strazilor care abia in acest an fost reabiltate, cresterile de chirii au fost substantiale.

„Au fost si strazi precum Gabroveni, care a fost finalizata anul acesta din punct de vedere al infrastructurii, unde chiriile au urcat cu peste 30%”, a spus Preda.

In general, insa, chiriile au fost oarecum constante sau cu majorari usoare, de 5-10%, spune specialistul companiei de consultanta Colliers.

Centrul Istoric este insa o exceptie in peisajul spatiilor comerciale stradale din zone centrale, unde in decursul anului 2011, chiriile au inregistrat o usoara scadere fata de aceeasi perioada a anului trecut.

„In ce priveste urmatoarea jumatate a anului 2011, nu consider ca vor exista modificari majore ale chiriilor in zonele centrale ale Bucurestiului”, spune Preda. El admite, totusi, ca in functie de strazile care vor fi renovate, exista posibilitatea sa fie unele cresteri.

Analistul a declarat ca de la inceputul anului si pana in acest moment, s-a observat o crestere semnificativa a cererii pentru spatiile comerciale din zonele centrale, in comparatie cu anul anterior. „In ceea ce priveste sfarsitul anului, o data cu incheierea sezonului de vara-toamna, va exista un usor regres in ceea ce priveste cererea si automat o usoara scadere a nivelului chiriilor”, a precizat Preda.

La vanzarile de spatii comerciale, lucrurile stau putin diferit. Cu toate ca in piata de retail exista si proprietati la vanzare dar si persoane interesate sa cumpere, posibilitatea realizarii unei tranzactii este putin mai dificila din cauza asteptarilor ridicate ale partilor implicate.

„Tranzactiile sunt ingreunate, printre altele, de faptul ca  majoritatea cladirilor din aceasta zona (Centrul Istoric – n.r.) au probleme structurale, ceea ce presupune costuri suplimentare realizate pentru consolidari sau renovari. Aceste costuri sunt vazute diferit de catre proprietar si cumparator, iar evaluriile facute de cele doua parti sunt deseori diametral opuse”, a explicat Preda.

La o scurta analiza a nivelului chiriilor spatiilor stradale din celelalte zone ale Bucurestiului, se observa ca nivelul acestora s-a mentinut oarecum constant in zonele aglomerate ale Bucurestiului (Dr. Taberei, Iuliu Maniu – Lujerului, Pantelimon – Delfinului, Colentina – Doamna Ghica, Piata Crangasi etc), zone traditionale din punct de vedere al comertului de cartier. In zonele mai putin traditionale de pe artere mai putin circulate,  chiriile au continuat sa scada, dar nu in procente foarte mari.

In ceea ce priveste cererea pe piata de retail din Bucuresti, analistii observa in acest moment o crestere. „O  mare parte dintre retaileri au lasat teama la o parte si incep sau continua procesele de expansiune. Cererea vine de la doua tipuri de clienti, unii fiind cei care se relocheaza (cautand conditii comerciale mai bune pentru locatii asemanatoare), iar ceilalti – retailerii care profita de conditiile actuale de piata pentru extiderea actualelor retele”, a mentionat Alexandru Preda de la Colliers.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Horoscop 17 martie. Ghinion financiar major pentru această zodie!
Horoscop 17 martie. Ghinion financiar major pentru această zodie!
Cine va mai beneficia de pensia de stat până în 2032. Cum se obţine şi care sunt condiţiile de eligibilitate
Cine va mai beneficia de pensia de stat până în 2032. Cum se obţine şi care sunt condiţiile de ...
Peste 50% dintre adulți și tineri vor fi supraponderali sau obezi până în 2050!
Peste 50% dintre adulți și tineri vor fi supraponderali sau obezi până în 2050!
Câţi bani câştigă Antonia şi Alex Velea din muzică şi afaceri. Ce tarif are artista pentru un show de 40 de minute
Câţi bani câştigă Antonia şi Alex Velea din muzică şi afaceri. Ce tarif are artista pentru un ...
Trucul prin care cartofii se păstrează fără să încolțească timp îndelungat. ce fructe trebuie depozitate lângă ei în cămară
Trucul prin care cartofii se păstrează fără să încolțească timp îndelungat. ce fructe trebuie ...
Animalul mai periculos decât ursul și lupul. Trăiește în România și se poate camufla foarte ușor
Animalul mai periculos decât ursul și lupul. Trăiește în România și se poate camufla foarte ușor
Cel mai puternic telescop din lume ar putea să aibă bugetul tăiat. NASA se confruntă cu dificultăţi financiare
Cel mai puternic telescop din lume ar putea să aibă bugetul tăiat. NASA se confruntă cu dificultăţi ...
Amenzi uriaşe – între 2.000 şi 6.000 de lei – pentru românii care cresc porci în curte fără să îi declare
Amenzi uriaşe – între 2.000 şi 6.000 de lei – pentru românii care cresc porci în curte ...
Rețeta tradițională din 1938 care a cucerit generații! Gustul autentic pe care nu trebuie să-l ratezi!
Rețeta tradițională din 1938 care a cucerit generații! Gustul autentic pe care nu trebuie să-l ratezi!
Destin scris în stele! Zodia care trebuie să poarte doar argint. Aurul îi atrage ghinionul!
Destin scris în stele! Zodia care trebuie să poarte doar argint. Aurul îi atrage ghinionul!
Cum îl cheamă în buletin pe Jean de la Craiova și cum s-a ales cu porecla cu care a devenit cunoscut. În copilărie i se spunea ”Prințișorul din Pantelimon”
Cum îl cheamă în buletin pe Jean de la Craiova și cum s-a ales cu porecla cu care a devenit cunoscut. ...
„Super uleiul” care ar putea fi cel mai sănătos pentru gătit. Specialiștii au dat verdictul!
„Super uleiul” care ar putea fi cel mai sănătos pentru gătit. Specialiștii au dat verdictul!