- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

CBRE Eurisko: Preturile locuintelor noi vor creste cu 5-15% in 2008

20 May, 14:53 • Redactia DailyBusiness
Preturile locuintelor noi din Capitala vor creste anul acesta cu 5-15%, in timp ce costurile de constructie pe metru patrat se vor majora cu 10-30%, potrivit analistilor companiei de consultanta imobiliara CBRE-Eurisko.
CBRE Eurisko: Preturile locuintelor noi vor creste cu 5-15% in 2008

In perioada urmatoare vor exista corectii pentru preturile nejustificate ale locuintelor, insa preturile de vanzare nu vor scadea atata vreme cat exista o cerere potential ridicata, sustin analistii companiei.

„Pentru 2008, pe segmentul rezidential estimam o scadere a ritmului de crestere a preturilor”, a declarat Adrian Nicolescu, managerul departamentului de evaluare al CBRE Eurisko, citat de NewsIn.

In ceea ce priveste preturile, ansamblurile rezidentiale pentru clasa medie ajung la 1.300 euro/mp construit fara TVA, cele pentru clasa medie-superioara au preturi de vanzare cuprinse intre 1.300 si 2.500 euro/mp construit fara TVA, iar cele pentru clasa de lux depasesc 3.500 euro/mp construit fara TVA.

In top se afla zona Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Aviatorilor, Kiseleff si Soseaua Nordului, unde preturile pentru spatiile rezidentiale noi ajung la 4.000-4.500 euro/mp construit fara TVA.

Locatiile exclusiviste vor deveni in curand inabordabile din cauza pretului si se vor adresa unui segment tot mai ingust de piata, au mai spus analistii companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.

Ca urmare a diversificarii ofertei, este de asteptat ca dezvoltatorii sa ofere clientilor anumite stimulente precum locuri de parcare gratuite, bucatarie si baie utilate sau mobilate.

In comparatie cu 2006, anul trecut preturile locuintelor au crescut in medie cu 20-50% in majoritatea zonelor, pe fondul cresterii costurilor cu terenurile, materialele de constructie si mana de lucru calificata. De asemenea, preturile au urcat si in functie de unicitatea locatiei, priveliste spre lac sau padure, finisajele si facilitatile oferite clientilor.

Reprezentantii CBRE Eurisko mai spun ca 2008 va fi anul in care vor fi date in folosinta mai multe ansambluri rezidentiale si care va marca inceputul concurentei reale pe aceasta piata.

Astfel, in fiecare zona vor fi cel putin 2-3 astfel de complexuri noi, fapt benefic pentru clienti, care pot face astfel comparatii intre oferte. Totodata, potrivit datelor oficiale furnizate de dezvoltatorii imobiliari, in perioada 2008-2009 se vor finaliza aproximativ 16.000 de locuinte noi in ansambluri rezidentiale.

Totusi, consultantii CBRE-Eurisko sunt rezervati fata de numarul de unitati anuntate spre livrare, din cauza intarzierilor termenelor de livrare, precum si a altor factori care pot afecta dezvoltarea proiectelor anuntate.

Dezavantajul numarului mare de proiecte care asteapta aprobarea planurilor de urbanism si a avizelor de constructie este ca apar intarzieri mari, care vor amana finalizarea constructiilor si livrarea noilor locuinte, au mai spus analistii imobiliari. Conform celui mai recent raport al companiei CBRE-Eurisko, in 2007 au fost finalizate 1.609 locuinte, din care 88% sunt apartamente si 12% vile.

Compania Eurisko a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de 14,3 milioane de euro, iar valoarea totala a tranzactiilor a depasit 500 milioane de euro. In 2008, Eurisko si-a propus sa-si majoreze cifra de afaceri cu 40%. Eurisko Consulting a fost achizitionata anul acesta, in urma unei tranzactii de 35 milioane dolari, de catre compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
George Simion reacționează dur după ce Nicușor Dan și-a anunțat candidatura la prezidențiale: „Și-a trădat bucureștenii, nu a fost în stare să rezolve nimic”
George Simion reacționează dur după ce Nicușor Dan și-a anunțat candidatura la prezidențiale: ...
Test de LOGICĂ. Găsește cele trei diferențe dintre cele două imagini în mai puțin de 7 SECUNDE
Test de LOGICĂ. Găsește cele trei diferențe dintre cele două imagini în mai puțin de 7 SECUNDE
PSD, prima reacție la anunțul candidaturii lui Nicușor Dan: „Riscurile de fragmentare sunt mai mari. E un joc periculos”
PSD, prima reacție la anunțul candidaturii lui Nicușor Dan: „Riscurile de fragmentare sunt mai ...
Schimbare radicală pentru toți utilizatorii Revolut din România! Ce trebuie să faci imediat ca să nu pierzi accesul la cont
Schimbare radicală pentru toți utilizatorii Revolut din România! Ce trebuie să faci imediat ca să ...
Elena Lasconi îl sună pe Nicușor Dan. USR își retrage sprijinul pentru primar la prezidențiale
Elena Lasconi îl sună pe Nicușor Dan. USR își retrage sprijinul pentru primar la prezidențiale
ANAF îi taxează pe românii care au bani în bănci: „Veniturile vor fi impozitate cu contribuție la sănătate”
ANAF îi taxează pe românii care au bani în bănci: „Veniturile vor fi impozitate cu contribuție ...
Adrian Năstase, analiză sumbră a situației politice din România: „Situația este asemănătoare cu cea din 1996”
Adrian Năstase, analiză sumbră a situației politice din România: „Situația este asemănătoare ...
PSD, PNL și UDMR aruncă bomba: Putem guverna fără USR! – Ultimatum pentru partidul lui Lasconi!
PSD, PNL și UDMR aruncă bomba: Putem guverna fără USR! – Ultimatum pentru partidul lui Lasconi!
Toți românii ar trebuie să știe asta. La ce magazin se găsește cel mai ieftin șorici, înainte de Crăciun. Un kilogram se vinde cu 50,90 lei
Toți românii ar trebuie să știe asta. La ce magazin se găsește cel mai ieftin șorici, înainte ...
Lovitură majoră pe piața energetică din România. O mare companie din Ungaria, controlată de guvernul Viktor Orban, preia pachetul majoritar al E.ON Energie România
Lovitură majoră pe piața energetică din România. O mare companie din Ungaria, controlată de guvernul ...
Exodul milionarilor. Bogătașii își fac bagajele după ce statul declanșează „vânătoarea de averi”
Exodul milionarilor. Bogătașii își fac bagajele după ce statul declanșează „vânătoarea de averi”
Câți bani a cheltuit un român care și-a decorat casa cu peste 30.000 de luminițe de Crăciun. „Întotdeauna mi-am dorit să am o casă și să o pot împodobi”
Câți bani a cheltuit un român care și-a decorat casa cu peste 30.000 de luminițe de Crăciun. „Întotdeauna ...
Dorian Popa a dat-o uitării pe Babs. Hâtzul și-a tras iubită nouă și i-a lăsat pe mână bolidul de peste 100.000 de euro
Dorian Popa a dat-o uitării pe Babs. Hâtzul și-a tras iubită nouă și i-a lăsat pe mână bolidul ...
David Popovici, nominalizat la titlul de „Cel mai bun înotător european din 2024”
David Popovici, nominalizat la titlul de „Cel mai bun înotător european din 2024”
USR face un pas înapoi? Partidul a decis să nu mai meargă la negocierile pentru formarea Guvernului – SURSE
USR face un pas înapoi? Partidul a decis să nu mai meargă la negocierile pentru formarea Guvernului ...
Cancelarul Germaniei, Olaf Scholz, demis! Criză politică majoră în Germania după o decizie șocantă!
Cancelarul Germaniei, Olaf Scholz, demis! Criză politică majoră în Germania după o decizie șocantă!
Tesla caută angajați români, să lucreze de acasă și oferă salarii de până la 270.000 de dolari pe an. Ce criterii trebuie să îndeplinești
Tesla caută angajați români, să lucreze de acasă și oferă salarii de până la 270.000 de dolari ...
Antonia, primăriță la doar 30 de ani! Cea mai tânără șefă de comună din Mehedinți, pe urmele tatălui ei
Antonia, primăriță la doar 30 de ani! Cea mai tânără șefă de comună din Mehedinți, pe urmele ...