Romanian
 - 
ro
Real Estate

Centrele comerciale, la cele mai slabe livrari din ultimii 8 ani. Nicio deschidere importanta in S1

20 Jul, 12:08 • cristina.mihai
Livrarile de centre comerciale au ajuns la cel mai jos nivel din 2003 si pana zi. Astfel, in primul semestru al anului s-au deschis 37.000 metri patrati de spatii comerciale noi, dar nu a avut loc nicio inaugurare importanta, de mari dimensiuni, potrivit celui mai recent raport al CB Richard Ellis.
Centrele comerciale, la cele mai slabe livrari din ultimii 8 ani. Nicio deschidere importanta in S1

Acesta
este cel mai scazut nivel din 2003, cand doar 28.000 mp de spatii comerciale
noi au fost deschise.
In
prezent, stocul de spatii comerciale moderne a ajuns la 2,23 milioane de metri patrati.

Totusi, pe piata se inregistreaza o crestere a
proiectelor in constructie comparativ cu finalul anului 2010 – de la 17%, la
22% din totalul schemelor in plan pentru dezvoltare. Trebuie
mentionat insa ca persista o oarecare volatilitate in statusul constructiilor, astfel
ca este foarte dificil de estimat livrarile pentru anii 2012-2013.

In Romania, 367.000 mp de spatii comerciale se afla in stadiul de constructie, si urmeaza sa fie livrati in perioada 
2011-2013. Aceste noi livrari vor creste stocul la aproape  2,6 milioane metri patrati de spatii moderne,
o proportie de 120 metri patrati la 1.000 de locuitori.

La nivel de cerere, diferenta intre centrele comerciale
prime si cele secundare s-a accentuat in primul semestru al anului 2011, arata
cel mai recent raport al CBRE Romania. Pentru anumite centre dominante se inregistreaza o
cerere in expansiune, ceea ce duce la o usoara crestere a chiriei de baza. In acelasi timp, pentru spatiile secundare chiria 
de baza s-a stabilizat, iar in unele cazuri s-a transformat in chirie
procentuala (procent din vanzari, nu chirie fixa). La fel ca si in 2010, Capitala reprezinta un „magnet” pentru
comercianti si dezvoltatori, iar activitatea continua sa se concentreze aici.

Cu un numar de comercianti internationali care incearca
sa-si aduca bilantul contabil la un nivel optim, intentia lor de expansiune
este in crestere. Comercianti precum H&M, Inditex, C&A, Decathlon si
recent Subway, au anuntat si/sau implementat proiecte de expansiune ambitioase.
Din categoria comerciantilor nationali, Dedeman (bricolaj) isi continua
expansiunea cu 3 magazine deschise pana in prezent si alte 4-5 magazine ce
vor fi inaugurate pana la sfarsitul anului.

Chiriile „prime” pentru spatiile stradale  (70 euro/mp pe luna) si centrele
comerciale  (50 euro/mp pe luna) au fost
stabile in ultimele semestre. Exista o variatie semnificativa
in ceea ce priveste chiria neta in centrele comerciale, chiar si in domenii de
activitate similare, deoarece factori precum amplasarea, atractivitatea marcii,
targetul de clienti, perioada de inchiriere, sunt foarte importanti.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Horoscop 17 martie. Ghinion financiar major pentru această zodie!
Horoscop 17 martie. Ghinion financiar major pentru această zodie!
Cine va mai beneficia de pensia de stat până în 2032. Cum se obţine şi care sunt condiţiile de eligibilitate
Cine va mai beneficia de pensia de stat până în 2032. Cum se obţine şi care sunt condiţiile de ...
Peste 50% dintre adulți și tineri vor fi supraponderali sau obezi până în 2050!
Peste 50% dintre adulți și tineri vor fi supraponderali sau obezi până în 2050!
Câţi bani câştigă Antonia şi Alex Velea din muzică şi afaceri. Ce tarif are artista pentru un show de 40 de minute
Câţi bani câştigă Antonia şi Alex Velea din muzică şi afaceri. Ce tarif are artista pentru un ...
Trucul prin care cartofii se păstrează fără să încolțească timp îndelungat. ce fructe trebuie depozitate lângă ei în cămară
Trucul prin care cartofii se păstrează fără să încolțească timp îndelungat. ce fructe trebuie ...
Animalul mai periculos decât ursul și lupul. Trăiește în România și se poate camufla foarte ușor
Animalul mai periculos decât ursul și lupul. Trăiește în România și se poate camufla foarte ușor
Cel mai puternic telescop din lume ar putea să aibă bugetul tăiat. NASA se confruntă cu dificultăţi financiare
Cel mai puternic telescop din lume ar putea să aibă bugetul tăiat. NASA se confruntă cu dificultăţi ...
Amenzi uriaşe – între 2.000 şi 6.000 de lei – pentru românii care cresc porci în curte fără să îi declare
Amenzi uriaşe – între 2.000 şi 6.000 de lei – pentru românii care cresc porci în curte ...
Rețeta tradițională din 1938 care a cucerit generații! Gustul autentic pe care nu trebuie să-l ratezi!
Rețeta tradițională din 1938 care a cucerit generații! Gustul autentic pe care nu trebuie să-l ratezi!
Destin scris în stele! Zodia care trebuie să poarte doar argint. Aurul îi atrage ghinionul!
Destin scris în stele! Zodia care trebuie să poarte doar argint. Aurul îi atrage ghinionul!
Cum îl cheamă în buletin pe Jean de la Craiova și cum s-a ales cu porecla cu care a devenit cunoscut. În copilărie i se spunea ”Prințișorul din Pantelimon”
Cum îl cheamă în buletin pe Jean de la Craiova și cum s-a ales cu porecla cu care a devenit cunoscut. ...
„Super uleiul” care ar putea fi cel mai sănătos pentru gătit. Specialiștii au dat verdictul!
„Super uleiul” care ar putea fi cel mai sănătos pentru gătit. Specialiștii au dat verdictul!