- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Investitorii despre Romania imobiliara: Oportunitati mari, pe o piata care isi revine incet

30 May, 00:03 • cristina.mihai
Piata imobiliara romaneasca incepe sa isi recastige locul pe harta investitorilor, desi multi dintre acestia vad o intarziere a revenirii economice pe plan local, fata de alta tari din regiune. Studiile facute de marile companii de consultanta prezinta o revenire in topul zonelor care ar putea atrage bani. Incep sa se vada intentiile?
Investitorii despre Romania imobiliara: Oportunitati mari, pe o piata care isi revine incet

Totusi, pana acum,
piata locala a fost martora doar a doua tranzactii minore in proiecte
rezidentiale, a caror valoare totala nu depaseste 20 milioane de euro. Cele mai mari
tranzactii au fost de fapt doua preluari de portofoliul la nivel global: preluarea ING Real Estate de catre CBRE si a Europolis de catre CA Immo. De asemenea, a fost finalizata achizitia Praktiker Craiova de catre Bluehouse Capital, pentru 10 milioane euro.

In primul trimestru,
preluarea portofoliului Europolis a dus valoarea investitiilor din Romania al
200 milioane euro, potrivit unui raport anterior al DTZ Echinox. Analistii imobiliari estimeaza ca valoarea tranzactiilor cu proiecte va creste in
acest an, dar vad in continuare o concentrare a activitatii prin
joint-venture-uri.
Un alt segment din
care ies tranzactii sunt licitatiile publice. Intr-o astfel de licitatie s-au
vandut peste 100 de apartamente din My Dream Residence, un proiect falimentar din Bucuresti. Tot un faliment ar
putea sa duca si la tranzactionarea City Mall
.

Oficialii DTZ au spus, in raportul de piata pe
T1, ca se asteapta ca investitorii de pe piata locala sa ramana in continuare
extrem de prudenti in acest an si sa urmareasca sa achizitioneze proprietati cu
risc scazut si cu venituri solide pe termen lung.
De aslfel, investitorii straini din Romania
observa cresteri ale valorilor proprietatilor in alte piete din regiune in acest an, insa nu si in Romania. Spre
exemplu, Sparkassen Immobilien a mentionat in cele mai recente rapoarte
financiare ca Romania si Bulgaria isi revin cel mai greu din criza, dar in acelasi timp vad cresteri ale valorilor activelor de pe alte piete din regiune in acest an.

Chiar daca in Romania inca nu se vad majorarile,
austriecii considera ca valorile proprietatilor din Romania vor creste mult mai
puternic  decat celelalte piete din
regiune, doar ca aceasta crestere va veni mai tarziu decat la vecini.
Astfel, increderea investitorilor in piata
locala este extrem de ridicata, doar ca isi mentin o marja de precautie legata
de timpul in care Romania iese din criza.

Sofronis Strinopoulos,
reprezentantul Camerei de Comert si Industrie Eleno-Romane, a spus, in cadrul unei conferinte la Targul Imobiliar National, ca piata imobiliara din Romania, unul dintre cele
mai importante sectoare ale economiei, a ajuns la un nivel normal, proprietatile
fiind tranzactionate la pretul lor real. Criza economica a stopat cresterea artificiala, cauzata de speculatiile
masive din ultimii ani.

Mai mult, investitorii
straini vin in Romania, inspecteaza piata si cerceteaza oportunitatile, iar
acesta este un prim pas in procesul de cumparare, a spus Strinopoulos.
Odata cu sfarsitul
crizei economice, cererea pentru produse imobiliare va creste, insa dezvoltarea
va avea un ritm moderat, iar investitorii vor cantari mai bine ofertele inainte
de a se hotari asupra unor noi investitii, a adaugat oficialul elen.

Dan Ioan Popp,
presedintele Impact, atrage insa atentia asupra problemelor “interne” ale
Romaniei. El spune ca “avem de
luptat cu noi insine” si ca este necesar sa schimbam modul in care privim
produsul imobiliar. In opinia lui Popp, „romanii trebuie sa invete sa aprecieze corect valoarea unei
locuinte sau a unui teren”. Iar acest lucru
se poate face tinand cont de trei parametrii obiectivi: bogatia si dezvoltarea
economica a zonei in care proprietatea este situata, infrastructura de care
aceasta dispune si utilitatile proprietatii propriu-zise.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Cum să cumperi bilete ieftine de avion. Google Flights aduce vești bune pentru români
Cum să cumperi bilete ieftine de avion. Google Flights aduce vești bune pentru români
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din lume și un centru financiar global de top
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din ...
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune tradiția creștină
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune ...
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea costă fabulos de mult!
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea ...
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se întinde pe o șină de 600 de metri
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se ...
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni după aderare!
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni ...
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la nivel național!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la ...
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!