- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Suprafata spatiilor comerciale finalizate in Romania scade cu 40% in acest an

12 Nov, 15:07 • adrian.mihaltianu
Suprafata spatiilor comerciale moderne finalizate in Romania in acest an va totaliza 187.000 metri patrati, cu 40% mai putin fata de anul trecut, iar pentru 2013 se estimeaza o scadere a ofertei noi pana la 150.000 metri patrati, se arata intr-un studiu al Jones Lang LaSalle.
Suprafata spatiilor comerciale finalizate in Romania scade cu 40% in acest an

„Noua oferta de spatii comerciale
ce urmeaza a fi finalizata in 2012 depaseste cu putin jumatate din
suprafata finalizata in anul 2011, incluzand in aceasta analiza si
extensiile”,precizeaza compania de consultanta imobiliara.

Lista cu cele mai importante proiecte
anuntate pentru 2013-2014 cuprinde Promenada Mall si extensiile
Bucuresti Mall si Plaza Romania in Bucuresti, AFI Palace in Ploiesti,
precum si Coresi, proiectul NEPI si Cora in Brasov.

La nivel national, in trimestrul al
treilea nu s-a finalizat niciun proiect comercial, in schimb,
sfarsitul anului va aduce in Bucuresti [b]trei inaugurari de
hipermarket-uri[/b] cu mici galerii comerciale atasate acestora,
respectiv Auchan City in Giulesti (dezvoltat de Immochan), Cora pe
Soseaua Alexandriei (dezvoltat de Cora) si Kaufland pe Soseaua Mihai
Bravu (dezvoltat de Intercora).

In tara, este asteptata deschiderea
centrului comercial Ploiesti Shopping City (dezvoltat de NEPI) si
Uvertura Mall in Botosani (dezvoltator local), iar Cora a deschis
saptamana trecuta un centru la Bacau.
Stocul de spatii comerciale moderne din
Romania era estimat la finele anului trecut la circa 2,3 milioane de
metri patrati.

In ceea ce priveste cererea, retailerii
alimentari si de confectii sunt cei mai activi pe piata spatiilor
comerciale. Cu exceptia retailerilor tip cash&carry, Metro si
Selgros, si a lantului de hipermarket-uri Real (partea a grupului
Metro), toti ceilalti retaileri importanti care activeaza in domeniul
alimentar au anuntat planuri de expansiune importante atat pe termen
scurt, cat si mediu.

Expansiunea se realizeaza prin
preinchirierea sau dezvoltarea propriilor unitati, pe ploturi de
teren achizitionate in trecut sau in lunile anterioare.

Pe de alta parte, in lipsa unor
inaugurari importante de centre comerciale, cererea retailerilor de
moda este satisfacuta de cele deja existente. Astfel, retaileri
precum H&M, C&A, Takko, Deichman, New Yorker sau cele
detinute de grupul Inditex joaca un rol important in reinnoirea
mixului de clienti din centrele comerciale moderne.Dar atragerea
acestor retaileri, care pentru multe centre comerciale garanteaza un
volum mare de vanzari si un trafic de vizitatori crescut, implica
stimulente financiare din partea dezvoltatorilor, traduse in chirii
in trepte, chirii procentuale din cifra de afaceri, contributii
financiare pentru amenajarea spatiilor sau, in cazul unor centre
comerciale mai putin performate, livrarea la cheie a unitatilor
comerciale inchiriate.

Chiriile se mentin la 60-70 de euro pe
metru patrat pe luna, cu toate ca sunt disponibile foarte putine
unitati in cele mai importante centre comerciale din Bucuresti. In
cazul spatiilor stradale, chiriile variaza intre 60 si 65
euro/mp/luna.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Ce este interzis să depozitezi în spațiile comune ale blocului. Amenzile sunt uriașe
Ce este interzis să depozitezi în spațiile comune ale blocului. Amenzile sunt uriașe
Cum pot românii să profite de sărbătorile de iarnă pentru a câştiga bani în plus. Zeci de mii de anunţuri publicate în noiembrie
Cum pot românii să profite de sărbătorile de iarnă pentru a câştiga bani în plus. Zeci de mii ...
Populația României continuă să scadă. Ce arată cifrele din luna septembrie 2024
Populația României continuă să scadă. Ce arată cifrele din luna septembrie 2024
Noul an vine cu măriri slariale pentru românii din Marea Britanie. De când se aplică creşterile şi cine va beneficia de noile măsuri
Noul an vine cu măriri slariale pentru românii din Marea Britanie. De când se aplică creşterile ...
Cât te va costa factura la gaz în iarna 2024-2025 dacă scazi temperatura cu un grad la centrala termică. Calculul simplu care te ajută
Cât te va costa factura la gaz în iarna 2024-2025 dacă scazi temperatura cu un grad la centrala termică. ...
Ce faci dacă ai pierdut bonul emis la reciclarea ambalajelor. Trucul prin care îți poți recupera banii
Ce faci dacă ai pierdut bonul emis la reciclarea ambalajelor. Trucul prin care îți poți recupera ...
Analiză BNS. Sindicatele anticipează creșterea impozitului pe venit, de la 10 la 13 la sută
Analiză BNS. Sindicatele anticipează creșterea impozitului pe venit, de la 10 la 13 la sută
Burse şcolare 2024-2025: 1.400 de lei pe card , banii se virează săptămâna viitoare
Burse şcolare 2024-2025: 1.400 de lei pe card , banii se virează săptămâna viitoare
Cât produc 1.000 de lei puși deoparte timp de un an. În ce e mai avantajos să-i păstrăm: într-un depozit bancar sau în titluri de stat?
Cât produc 1.000 de lei puși deoparte timp de un an. În ce e mai avantajos să-i păstrăm: într-un ...
Sondaj eJobs. Cutremur pe piaţa muncii, 60 dintre angajaţi vor alt job în 2025
Sondaj eJobs. Cutremur pe piaţa muncii, 60 dintre angajaţi vor alt job în 2025
Silviu Prigoană, un magnat al afacerilor, a murit subit!
Silviu Prigoană, un magnat al afacerilor, a murit subit!
Datoriile colosale ale Petrom care pot arunca România în faliment
Datoriile colosale ale Petrom care pot arunca România în faliment
Apare o nouă autostradă în România! Anunțul a fost făcut de ministrul Transporturilor
Apare o nouă autostradă în România! Anunțul a fost făcut de ministrul Transporturilor
Șase din zece angajați vor să-și schimbe domeniul de activitate, pentru un salariu mai bun
Șase din zece angajați vor să-și schimbe domeniul de activitate, pentru un salariu mai bun
Turiștii din Paris, șocați de români. Cum au fost surprinși lângă Turnul Eiffel
Turiștii din Paris, șocați de români. Cum au fost surprinși lângă Turnul Eiffel
Inflația anuală ajunge la 4,7% în octombrie. Serviciile cresc cu 7,6% într-un an
Inflația anuală ajunge la 4,7% în octombrie. Serviciile cresc cu 7,6% într-un an
Blocaj major pentru Autostrada Transilvania. Contractul pentru lotul Meseș, împiedicat de o contestație surpriză de la un gigant italian
Blocaj major pentru Autostrada Transilvania. Contractul pentru lotul Meseș, împiedicat de o contestație ...
Un supermarket celebru caută angajați în mai multe orașe din țară. Se oferă 3.500 de lei net plus tichete de masă
Un supermarket celebru caută angajați în mai multe orașe din țară. Se oferă 3.500 de lei net plus ...