- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Suprafata spatiilor comerciale finalizate in Romania scade cu 40% in acest an

12 Nov, 15:07 • adrian.mihaltianu
Suprafata spatiilor comerciale moderne finalizate in Romania in acest an va totaliza 187.000 metri patrati, cu 40% mai putin fata de anul trecut, iar pentru 2013 se estimeaza o scadere a ofertei noi pana la 150.000 metri patrati, se arata intr-un studiu al Jones Lang LaSalle.
Suprafata spatiilor comerciale finalizate in Romania scade cu 40% in acest an

„Noua oferta de spatii comerciale
ce urmeaza a fi finalizata in 2012 depaseste cu putin jumatate din
suprafata finalizata in anul 2011, incluzand in aceasta analiza si
extensiile”,precizeaza compania de consultanta imobiliara.

Lista cu cele mai importante proiecte
anuntate pentru 2013-2014 cuprinde Promenada Mall si extensiile
Bucuresti Mall si Plaza Romania in Bucuresti, AFI Palace in Ploiesti,
precum si Coresi, proiectul NEPI si Cora in Brasov.

La nivel national, in trimestrul al
treilea nu s-a finalizat niciun proiect comercial, in schimb,
sfarsitul anului va aduce in Bucuresti [b]trei inaugurari de
hipermarket-uri[/b] cu mici galerii comerciale atasate acestora,
respectiv Auchan City in Giulesti (dezvoltat de Immochan), Cora pe
Soseaua Alexandriei (dezvoltat de Cora) si Kaufland pe Soseaua Mihai
Bravu (dezvoltat de Intercora).

In tara, este asteptata deschiderea
centrului comercial Ploiesti Shopping City (dezvoltat de NEPI) si
Uvertura Mall in Botosani (dezvoltator local), iar Cora a deschis
saptamana trecuta un centru la Bacau.
Stocul de spatii comerciale moderne din
Romania era estimat la finele anului trecut la circa 2,3 milioane de
metri patrati.

In ceea ce priveste cererea, retailerii
alimentari si de confectii sunt cei mai activi pe piata spatiilor
comerciale. Cu exceptia retailerilor tip cash&carry, Metro si
Selgros, si a lantului de hipermarket-uri Real (partea a grupului
Metro), toti ceilalti retaileri importanti care activeaza in domeniul
alimentar au anuntat planuri de expansiune importante atat pe termen
scurt, cat si mediu.

Expansiunea se realizeaza prin
preinchirierea sau dezvoltarea propriilor unitati, pe ploturi de
teren achizitionate in trecut sau in lunile anterioare.

Pe de alta parte, in lipsa unor
inaugurari importante de centre comerciale, cererea retailerilor de
moda este satisfacuta de cele deja existente. Astfel, retaileri
precum H&M, C&A, Takko, Deichman, New Yorker sau cele
detinute de grupul Inditex joaca un rol important in reinnoirea
mixului de clienti din centrele comerciale moderne.Dar atragerea
acestor retaileri, care pentru multe centre comerciale garanteaza un
volum mare de vanzari si un trafic de vizitatori crescut, implica
stimulente financiare din partea dezvoltatorilor, traduse in chirii
in trepte, chirii procentuale din cifra de afaceri, contributii
financiare pentru amenajarea spatiilor sau, in cazul unor centre
comerciale mai putin performate, livrarea la cheie a unitatilor
comerciale inchiriate.

Chiriile se mentin la 60-70 de euro pe
metru patrat pe luna, cu toate ca sunt disponibile foarte putine
unitati in cele mai importante centre comerciale din Bucuresti. In
cazul spatiilor stradale, chiriile variaza intre 60 si 65
euro/mp/luna.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Surpriză financiară de Crăciun. 375 de lei pe lângă pensie! Decizia care schimbă regulile în România doar în decembrie
Surpriză financiară de Crăciun. 375 de lei pe lângă pensie! Decizia care schimbă regulile în România ...
Ciocolata cu jumări. Inovația culinară a unui român care promite să cucerească piața dulciurilor
Ciocolata cu jumări. Inovația culinară a unui român care promite să cucerească piața dulciurilor
Răsturnări spectaculoase de situație la alegerile prezidențiale! Sociologii anunță surprize de proporții între candidați
Răsturnări spectaculoase de situație la alegerile prezidențiale! Sociologii anunță surprize de ...
Familia lui Gabriel Cotabiță anunță locul în care va fi depus trupul artistului!
Familia lui Gabriel Cotabiță anunță locul în care va fi depus trupul artistului!
Scandal la referendumul lui Nicușor Dan. Acuzații de obstrucționare a votului în București!
Scandal la referendumul lui Nicușor Dan. Acuzații de obstrucționare a votului în București!
România, lider în energia verde. Cel mai mare parc fotovoltaic este pregătit să își deschidă porțile
România, lider în energia verde. Cel mai mare parc fotovoltaic este pregătit să își deschidă porțile
UPDATE Alegeri prezidențiale 2024. Peste 8 milioane de cetățeni au votat. Românii se mobilizează
UPDATE Alegeri prezidențiale 2024. Peste 8 milioane de cetățeni au votat. Românii se mobilizează
Ce alimente conțin nicotină și cât de periculoase sunt pentru organism. Substanța se găsește în 6 produse
Ce alimente conțin nicotină și cât de periculoase sunt pentru organism. Substanța se găsește în ...
Alarmant! Meningita meningococică poate ucide un om în doar 48 de ore. Cât costă vaccinul și de ce e decontat doar pentru anumite grupe de vârstă
Alarmant! Meningita meningococică poate ucide un om în doar 48 de ore. Cât costă vaccinul și de ...
Temperatura ideală în casă. Câte grade trebuie să ai în locuință pe timp de iarnă
Temperatura ideală în casă. Câte grade trebuie să ai în locuință pe timp de iarnă
Amendă uriașă de peste 1.000 de lei pentru locatarii de la bloc care comit această greșeală!
Amendă uriașă de peste 1.000 de lei pentru locatarii de la bloc care comit această greșeală!
Motivul pentru care șoferii trebuie să-și închidă telefoanele. Nu este vorba doar de amendă!
Motivul pentru care șoferii trebuie să-și închidă telefoanele. Nu este vorba doar de amendă!
Cea mai mare amendă rutieră din România în 2024. Câți bani a fost nevoit un șofer să scoată din buzunar
Cea mai mare amendă rutieră din România în 2024. Câți bani a fost nevoit un șofer să scoată ...
500 de lei gratis pentru clienții care au cont la Banca Transilvania. Cum să îi obții imediat
500 de lei gratis pentru clienții care au cont la Banca Transilvania. Cum să îi obții imediat
Cum să cumperi bilete ieftine de avion. Google Flights aduce vești bune pentru români
Cum să cumperi bilete ieftine de avion. Google Flights aduce vești bune pentru români
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din lume și un centru financiar global de top
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din ...