Romanian
 - 
ro
Diverse

Câți bani cheltuiești ca să-ți construiești o casă în 2024. Ce prețuri sunt la materiale de construcție și manoperă și de ce acte ai nevoie

26 Mar, 23:46 • Cornel Ghimeșan
Deținerea propriei locuințe e un vis al din ce în ce mai multor români, pe care mulți reușesc să-l transforme în realitate, cu foarte mari eforturi, însă alții, din păcate, nu.
Câți bani cheltuiești ca să-ți construiești o casă în 2024. Ce prețuri sunt la materiale de construcție și manoperă și de ce acte ai nevoie

E nevoie de multe sacrificii pentru a-ți putea achiziționa sau contrui o casă în ziua de astăzi fiindcă sunt implicate cheltuieli extrem de mari.

Anul 2024 e considerat a fi anul ideal pentru începerea construirii unei case. Totuși, înainte să trecem la acțiune, e nevoie, desigur, să facem o estimare a tuturor cheltuielilor.

Citește și Salariul minim se schimbă de la 1 iulie 2024. Simona Bucura Oprescu: „Este important ca salariul minim să reflecte ceea ce face angajatul efectiv”

Pe ce se duc banii atunci când vrei să-ți faci o casă

Teren

Terenul implică cam cea mai mare cheltuială. Dacă nu-l ai deja, atunci va trebuie să cheltuiești o mulțime de bani pentru el. Prețurile pentru terenuri diferă foarte mult în funcție de zonă, dacă are acces la drumuri și utilități, dacă este intravilan. Costul minim pentru achiziția unui teren de casă e în jur de 10.000 de euro, dar poate varia în funcție de locație și de facilitățile disponibile.

Proiectul și actele pentru casă

Cheltuielile pentru un astfel de proiect vin în funcție de cât de mare și de complexă e locuința. În plus, sunt necesare multe alte taxe și acte în vederea obținerii autorizațiile de construcție. Un proiect de casă simplu poate să înceapă de 6.500 de lei, iar cu taxele și actele adiționale se ajunge la 3.500 de lei.

Actele de care ai nevoie pentru a-ți construi o casă

  • În primul rând, ai nevoie de un certificat de urbanism. El e eliberat de Primăria locală sau de autoritatea competentă în urbanism. Conține informațiile legate de reglementările locale referitoare la construcții, cum ar fi coeficienții de ocupare a terenului, înălțimea maximă a clădirii etc.
  • Un alt act important este autorizația de construire. Imediat după ce ai obținut certificatul de urbanism ai nevoie de autorizația de construire. Ea e eliberată tot de Primăria sau de autoritatea locală. Ai nevoie de acest document ca să poți începe construcția. În cerere trebuie să precizezi care sunt planurile casei, plus planuri arhitecturale, planuri de fundație, planuri de instalații.
  • Avize și autorizații tehnice: E posibil să fie nevoie și de astfel de avize suplimentare, în funcția de specificul proiectului.
  • Aviz de racordare la utilități: Ca să ai acces la apă, energie electrică, gaz și canalizare, îți trebuie avize de racordare de la furnizorii de utilități sau de la autoritățile locale responsabile.
  • Documentație geotehnică: Îți trebuie un raport geotehnic care cuprinde informații legate de tipul de sol și caracteristicile geotehnice ale terenului.
  • Act de proprietate sau contract de vânzare-cumpărare: În cazul în care terenul pe care construiești nu e pe numele tău, trebuie să faci rost de un act de proprietate sau un contract de vânzare-cumpărare pentru terenul respectiv.
  • Asigurare de construcție: E important să închei o asigurare de construcție ca să-ți poți proteja investiția în caz de incendii, furtuni sau alte accidente.
  • Alte autorizații specifice: În unele cazuri, poate fi necesar să obții autorizații suplimentare pentru anumite lucrări sau modificări specifice, cum ar fi autorizația pentru demolare, autorizația pentru lucrări de săpături arheologice etc.

Materiale de construcție

Totul depinde de cât de complexă e lucrarea. Pentru o casă mai mică cheltuiești mai puțin, pentru alta mai mare, în mod evident, și investiția e mai mare. Important e să iei în calcul calitatea materialelor. entru o casă cu o amprentă de 80 mp, costurile materialelor pot porni de la aproximativ 25.000 de euro pentru construcția la roșu și pot ajunge la peste 45.000 de euro pentru finisaje la cheie.

Manopera

Poate fi unul dintre cele mai costisitoare lucruri. Dar pe lângă asta, provocarea în 2024 e și să găsești echipe de muncitori care să-ți efectueze lucrarea. Prețurile pentru manoperă pot începe de la 250 de euro/mp pentru construcția la roșu și pot ajunge la 450 de euro/mp pentru finisaje la cheie.

Citește și Românii vor primi 3 tipuri de noi vouchere. Ministrul Muncii: „Le vom acorda pentru creșterea competențelor!”

Urmărește Daily Business pe Google News
Tags:
Trăim în secolul vitezei, în secolul în care ORICE este la un click distanța, iar diferențele sunt dictate de calitatea “ambalajului”. Trăim în secolul în care suntem victimele dezinformării ... citește mai mult
Alte articole
România în fața unei „vizite incomode”. Echipa FMI ajunge la București pentru actualizări!
România în fața unei „vizite incomode”. Echipa FMI ajunge la București pentru actualizări!
Ce salarii au femeile de serviciu în 2025. Lucrătoarele în curăţenie au ajuns să câştige mai bine decât casieriţele
Ce salarii au femeile de serviciu în 2025. Lucrătoarele în curăţenie au ajuns să câştige mai ...
Guvernul a găsit bani, dar nu pentru toți pensionarii! Două scenarii controversate la orizont!
Guvernul a găsit bani, dar nu pentru toți pensionarii! Două scenarii controversate la orizont!
Ce se întâmplă cu fața lui Carmen Brumă. Alergarea excesivă i-a afectat aspectul tenului
Ce se întâmplă cu fața lui Carmen Brumă. Alergarea excesivă i-a afectat aspectul tenului
Guvernul vrea să recupereze un tabou de El Greco. Marcel Ciolacu: „Este o parte unică a patrimoniului cultural”
Guvernul vrea să recupereze un tabou de El Greco. Marcel Ciolacu: „Este o parte unică a patrimoniului ...
O companie americană închide porțile și concediază sute de români!
O companie americană închide porțile și concediază sute de români!
Lovitură pentru românii vulnerabili. Mai puține vouchere pentru alimente în 2025
Lovitură pentru românii vulnerabili. Mai puține vouchere pentru alimente în 2025
Kaufland, Lidl și Hornbach iau locul unei mari fabrici din România!
Kaufland, Lidl și Hornbach iau locul unei mari fabrici din România!
Despărțire dureroasă. Primele imagini de la înmormântarea lui Dinu Gheorghe
Despărțire dureroasă. Primele imagini de la înmormântarea lui Dinu Gheorghe
Medicul Virgiliu Stroescu dezvăluie ”secretele” alimentației care îl ține în formă la 76 de ani. ”Are vitamine formidabile și este de 10 ori mai sănătos”
Medicul Virgiliu Stroescu dezvăluie ”secretele” alimentației care îl ține în formă la 76 de ...
Ce vouchere vor mai primi românii în 2025 şi când vor fi viraţi banii
Ce vouchere vor mai primi românii în 2025 şi când vor fi viraţi banii
Ce se întâmplă cu facturile la energie de la 31 martie 2025. Furnizorii de energie spun că sumele prevăzute în proiectul de buget nu sunt suficiente pentru prelungirea plafonării
Ce se întâmplă cu facturile la energie de la 31 martie 2025. Furnizorii de energie spun că sumele ...
Noi scumpiri în România în 2025. Cresc iar preţurile la carburanţi, energie electrică, băuturi alcoolice şi ţigări
Noi scumpiri în România în 2025. Cresc iar preţurile la carburanţi, energie electrică, băuturi ...
UiPath începe 2025 în forță: acțiunile cresc cu 11% în prima lună
UiPath începe 2025 în forță: acțiunile cresc cu 11% în prima lună
Românii au depășit pragul de 1 miliard de tranzacții efectuate cu Revolut, în 2024. Pe ce au cheltuit românii bani
Românii au depășit pragul de 1 miliard de tranzacții efectuate cu Revolut, în 2024. Pe ce au cheltuit ...
Oraşul din România în care preţul gigacaloriei creşte cu până la 130 la sută în plină iarnă
Oraşul din România în care preţul gigacaloriei creşte cu până la 130 la sută în plină iarnă
Amenzi uriașe pentru livratorii de mâncare care încalcă regulile. Orașul din România care introduce reguli stricte pentru această categorie de angajați
Amenzi uriașe pentru livratorii de mâncare care încalcă regulile. Orașul din România care introduce ...
Ministrul Finanţelor: România are un buget care asigură plata salariilor şi pensiilor şi ajută pe cei vulnerabili. Noi detalii despre ajutorul pentru pensionari
Ministrul Finanţelor: România are un buget care asigură plata salariilor şi pensiilor şi ajută ...