- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Finante-Banci

Piata creditarii, estimata sa scada cu 20-25%. Ce imprumuri raman „in picioare”

21 Feb, 17:09 • adrian.mihaltianu
Noul regulament impus bancilor de catre Banca Nationala a Romaniei (BNR) va afecta piata creditelor, imprumuturile noi urmand sa scada anul acesta cu 20-25%. Vezi ce credite vor face fata situatiei.
Piata creditarii, estimata sa scada cu 20-25%. Ce imprumuri raman in picioare

Anca Bidian, CEO-ul brokerului de credite Kiwi Finance, a declarat ca introducerea noilor reguli de creditare va face ca volumul imprumuturilor noi se va contracta cu aproximativ 20-25%, cel mai puternic impact, de 30-40%, inregistrandu-se in perioada imediat urmatoare intrarii in vigoare.

Ea a subliniat ca se refera la creditele noi acordate de sistemul bancar, nu la soldul imprumuturilor, asa cum este raportat de canca centrala.

Anca Bidian a mai mentionat ca atunci cand a facut aceasta predictie a tinut cont de faptul ca plafonul creditelor luate prin programul guvernamental Prima Casa se va epuiza, iar creditele de nevoi personale cu ipoteca vor ramane sold pe sold, iin conditiile in care clientii vor recurge mai mult la refinantari, deci sumele nu vor creste.

Totusi, o evolutie mai buna o vor avea [b]creditele de achizitii imobiliare[/b] (cu ipoteca), altele fata de Prima Casa. Ele vor fi mai atractive atat din punct de vedere al preturilor locuintelor, cat si al ofertelor bancare, care „sunt inca destul de joase”.

„In 2012 [b]cererile de credite de achizitii de imobiliare vor creste[/b], deoarece oferta de pe piata imobiliara devine interesanta”, a subliniat Anca Bidian.

„Creditele ipotecare vor creste pentru ca suntem deja in al patrulea an in care [b]preturile pe piata imobiliara sunt intr-o plaja stabila[/b]. Preturile caselor au ajuns la o valoare de convergenta cu venitul mediu pe care nu am avut-o niciodata in Romania pana acum. Cu alte cuvinte, o familie cu venit mediu poate accesa cel mai usor la acest moment un apartament de 2 sau 3 camere intr-un bloc de locuinte vechi, de circa 55-60 metri patrati. Nu am avut niciodata un astfel de echilibru intre venituri si pretul casei”, a mai spus Bidian.

Aceasta a adaugat ca exista ansambluri si proiecte noi imobiliare care, dupa cativa ani de rezistenta la ajustarea preturilor, au inceput sa comunice scaderi de preturi. Unele din ele chiar s-au aliniat cu oferta locuintelor vechi si atunci devin atractive.

De asemenea, mai sunt proiecte noi care vor avea termen de finalizare in 2012, cu o structura mult mai adaptata pietei romanesti ca si suprafata utila, de circa 50-60 metri patrati, dar si oferte de case pe pamant in zonele limitrofe Bucurestiului care au acelasi pret ca si un apartament. Astfel, ele ar putea atrage noi proprietari, care sa le achizitioneze prin credite.

Ea a adaugat ca [b]imprumuturile ipotecare nu vor fi foarte afectate[/b] de noile norme.

„La creditele de achizitii nu este un impact pe suma accesibila. Practic, clientul este eligibil pe aceeasi suma, doar avansul este mai mare, de 25%”, a explicat oficialul Kiwi Finance, care a adaugat ca potrivit datelor BNR, avansul mediu in piata era anul trecut de 20% din valoarea imprumutata, astfel ca o crestere pana la 25% nu va avea un impact prea mare.

Ea a subliniat ca la creditele de nevoi persoanel cu ipoteca va fi mai mare impactul noilor norme. In acest caz, suma maxima elibigila reducandu-se cu 35-40%. Totodata, la creditele de nevoi personale fara ipoteca suma valoarea scade cu 20-25% in special din cauza reducerii perioade de creditare la 5 ani, ceea ce este asemanatoare perioadei practicate deja de banci, media fiind intre 5 si 7 ani.

Anca Bidian a mai spus ca ar fi firesc sa se reduca si dobanzile practicate de banci la credite.
[quote=Anca Bidian, Kiwi Finance]Cred ca noul regulament BNR va accelera procesul de ajustare a dobanzilor[/quote]
Potrivit acesteia, daca dobanzile la lei ar fi cu 1-1,5% mai mari decat cele la euro, romanii s-ar indrepta mai mult spre creditele in moneda nationala, insa acum este mai atractiva ofera in moneda europeana.

Kiwi Finance estimeaza pentru acest an un volum de [url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/kiwi-finance-vede-o-stagnare-a-creditelor-intermediate-in-2012-74031/]credite intermediate de circa 60 milioane euro[/url], nivel similar celui inregistrat in 2011, in conditiile introducerii noului regulament de creditare al BNR. Daca nu ar fi fost regulamentul bancii centrale, compania ar fi estimat o crestere a valorii creditelor intermediate.

[b]Citeste si:[/b]

[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/creditele-franate-de-noile-norme-bnr-ne-obliga-sa-ne-imprumutam-mai-putin-73971/]Creditele, franate de noile norme. BNR ne obliga sa ne imprumutam mai putin[/url]

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Scandal la Coca-Cola! Reclama de Crăciun din 2024, distrusă de furia publicului după ce s-a aflat cine a realizat-o
Scandal la Coca-Cola! Reclama de Crăciun din 2024, distrusă de furia publicului după ce s-a aflat ...
Bani de stat pentru români. Cine primeşte 2.300 de lei direct pe card de la 2 decembrie 2024
Bani de stat pentru români. Cine primeşte 2.300 de lei direct pe card de la 2 decembrie 2024
Concedieri masive la o firmă cu mii de angajaţi în România. Peste 5.500 de locuri de muncă sunt în pericol
Concedieri masive la o firmă cu mii de angajaţi în România. Peste 5.500 de locuri de muncă sunt ...
Ursula von der Leyen aduce vestea mult așteptată: România, aproape de aderarea la spațiul Schengen
Ursula von der Leyen aduce vestea mult așteptată: România, aproape de aderarea la spațiul Schengen
Pericol pentru UE. Un acord riscă să se prăbușească, iar pierderile ar fi devastatoare!
Pericol pentru UE. Un acord riscă să se prăbușească, iar pierderile ar fi devastatoare!
ANAF avertizează: Mesajele false care îți pot pune în pericol datele personale!
ANAF avertizează: Mesajele false care îți pot pune în pericol datele personale!
Tichete sociale de sărbători. Distribuirea începe pe 9 decembrie
Tichete sociale de sărbători. Distribuirea începe pe 9 decembrie
Acces la internet aproape total în orașele UE. 95% dintre gospodării sunt conectate!
Acces la internet aproape total în orașele UE. 95% dintre gospodării sunt conectate!
Aurul strălucește la maxim istoric. Prețul atinge un nou record mondial
Aurul strălucește la maxim istoric. Prețul atinge un nou record mondial
Elevii din România care vor primi 1100 lei. Condițiile pe care trebuie să le indeplinească
Elevii din România care vor primi 1100 lei. Condițiile pe care trebuie să le indeplinească
Problemele pieței de mașini electrice se adâncesc, atât în România, cât și la nivel global
Problemele pieței de mașini electrice se adâncesc, atât în România, cât și la nivel global
Ce domenii ar putea fi vizate de măsurile fiscale din 2025. Mulți angajați, în pericol să le scadă salariile
Ce domenii ar putea fi vizate de măsurile fiscale din 2025. Mulți angajați, în pericol să le scadă ...
Unde lucrează românii care au economii de peste 100.000 de euro
Unde lucrează românii care au economii de peste 100.000 de euro
Totul despre ”fondul de urgență”. Cum să pui deoparte 20 la sută din ce câștigi
Totul despre ”fondul de urgență”. Cum să pui deoparte 20 la sută din ce câștigi
Prada face investiții de zeci de milioane de euro în România. A deschis a doua fabrică
Prada face investiții de zeci de milioane de euro în România. A deschis a doua fabrică
ANPC, în război cu una dintre cele mai mari bănci multinaționale din România. 90.000 de clienți afectați
ANPC, în război cu una dintre cele mai mari bănci multinaționale din România. 90.000 de clienți ...
Rafael Nadal, maşină de bani pentru sponsori. Case de lux 200 de milioane de euro, girate de „regele zgurii” după retragere
Rafael Nadal, maşină de bani pentru sponsori. Case de lux 200 de milioane de euro, girate de „regele ...
Se dau bani de la stat! Vor intra direct pe cardurile românilor
Se dau bani de la stat! Vor intra direct pe cardurile românilor