Colliers: Pretul locuintelor noi a scazut in decembrie cu 100 euro/mp

Majoritatea dezvoltatorilor au inceput sa ofere reduceri de pret la locuintele noi, in cadrul ofertelor promotionale, in a doua jumatate a anului trecut.

La calcularea indicelui pretului mediu al locuintelor noi din decembrie, reprezentantii Colliers au luat in calcul si aceste reduceri de pret, considerand ca prezenta acestora pe o perioada de 6 luni arata ca ele sunt deja o constanta si afecteaza pretul mediu de oferta de pe acest segment.

Astfel, pentru luna decembrie indicele Colliers arata o diminuare de circa 100 euro/mp pentru locuintele noi, de la 1.900 euro/mp la putin sub 1.800 euro/mp.

Pretul mediu de oferta al apartamentelor vechi din Capitala a scazut pe parcursul anului trecut cu 25%, pana la 1.400 euro.

Cele mai mari reduceri ale preturilor locuintelor vechi, de 32%, pana la 1.135 euro/mp, s-au inregistrat in sectorul 6 al Capitalei, format aproape exclusiv din cartiere destinate clasei medii, cea mai afectata de criza financiara. La polul opus, sectorul 1 a inregistrat cea mai mica scadere a preturilor locuintelor vechi, de 19%, pana la 1.855 euro/mp. In restul sectoarelor s-au inregistrat scadereri similare de preturi, de circa 25%.

Preturile apartamentelor vechi au oscilat la inceputul anului trecut, iar ulterior au avut o traiectorie descendenta, exceptand lunile de vara cand acesta a stagnat, spun consultantii Colliers.

Pe de alta parte, preturile apartamentelor noi nu au mai evoluat la fel de omogen. Astfel, in primele 5 luni din 2008, acestea au crescut, dupa care au stagnat 6 luni si au coborat in decembrie.