- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Cum arata celebra strada cu 5 mall-uri din Arad (foto-reportaj)

24 Mar, 13:40 • cristina.mihai
Calea Aurel Vlaicu din Arad este legendara pentru retailul romanesc, dupa ce aici au fost anuntate 5 centre comerciale pe o distanta de circa 5 kilometri. Acum, dupa mai bine de doi ani de la celebrele anunturi, au fost concretizate doar doua dintre cele 5 proiecte anuntate: parcul de retail Armonia si mall-ul Atrium, deschis ieri. Ce se intampla cu celalalte 3 proiecte? Doar unul se mai construieste, insa intr-un ritm extrem de lent, iar pe terenul rezervat de AFI Europe nu au aparut decat gramezi de gunoi si o balta.
Cum arata celebra strada cu 5 mall-uri din Arad (foto-reportaj)

[gallery:36]
Cele trei proiecte ramase nefinalizate sunt mall-urile Galleria si West Gate, care initial ar fi trebuit sa fie deschise in 2009, si mall-ul AFI Europe, care ar fi urmat sa fie deschis in 2010.

Dezvoltatorul GTC nu a anuntat o data de deschidere pentru Galleria, insa ritmul si nivelul lucrarilor din prezent nu sustin scenariul unei deschideri in acest an. La proiectul West Gate, constructia este blocata.

In ceea ce priveste proiectul AFI Europe, constructia nu a mai inceput, iar compania a hotarat sa nu mai construiasca un mall, ci big box-uri (magazine mari, de sine statatoare – n.r.), ca urmare a avansului pe care competitorii de la Atrium l-au luat cu ridicarea mall-ului.

Mall-ul AFI Palace ar fi trebuit sa fie amplasat chiar vizavi de Atrium Center, insa dezvoltatorul, compania AFI Europe nu a demarat constructia proiectului, iar pe terenul unde ar fi trebuit sa fie ridicate un supermarket si 150 de magazine sunt acum doar sticle goale si o balta imensa.

Terenul AFI, care asteapta un santier de cativa ani, este insa o lectie buna pentru dezvoltatorii Atrium, care in Baia Mare nu au fost la fel de norocosi ca in Arad si au pierdut startul in raliul mall-urilor, asa ca primul mall din oras nu va fi al lor, ci al celor de la Futureal.

Astfel, dezvoltatorii Atrium vor sa regandeasca proiectul din Baia Mare si sa-l transforme din mall in parc de retail. Motivul? Acelasi pe care l-au avut si cei de la Afi in Arad: concurenta le-a luat-o inainte.

Mai mult, lipsa finantarii va impiedica dezvoltatorul Atrium sa demareze in urmatorul an vreunul dintre proiectele de retail pe care le avea in plan. Atrium Centers intentiona sa construiasca mall-uri in Cluj, Satu Mare si Baia Mare. Initial, aceste proiecte ar fi urmat sa fie dezvoltate impreuna cu britanicii de la Carpathian.

Intre timp, fondul de investitii Carpathian, care s-a retras deja din proiectul din Cluj si cel din Arad, nu mai este deloc interesat de piata romaneasca, asa ca pentru proiectele din Satu Mare si Baia Mare, unde Carpathian detine 75% din actiuni, reprezentantii Atrium trebuie sa gaseasca un alt partener pentru a le dezvolta.

Pentru proiectul din Arad, oficialii dezvoltatorului au vandut participatia Carpathian catre compaania de constructii, Arcadom, chiar inainte de deschiderea mall-lui. Reprezentantii Arcadom nu au dorit sa spuna care este yield-ul (randamentul anual – n.r.) la care au cumparat jumatate din proiect.

Singurul santier la care se lucreaza, in prezent, in Arad, este cel al mall-ului Galleria dezvoltat de GTC si amplasat pe aceeasi strada cu Atrium Center, la cativa kilometri distanta. Viitorul mall are slabe sanse sa se finalizeze in acest an, daca dinamica constructiei nu va creste.

Criza a adus o schimbare importanta in perceptia dezvoltatorilor de centre comerciale, vizavi de orasele medii din Romania. Acestia au trecut de la discursul „In oras este loc pentru mai multe mall-uri sau vor castiga cei mai buni”, la „daca nu deschidem primii mall-ul, nu mai deschidem si schimbam proiectul”.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Ajutor de încălzire 2024. Când primesc românii banii și ce documente trebuie depuse în noiembrie
Ajutor de încălzire 2024. Când primesc românii banii și ce documente trebuie depuse în noiembrie
Postul Crăciunului 2024. Când începe perioada dedicată postului Nașterii Domnului. Rugăciunea pe care să o spui zilnic
Postul Crăciunului 2024. Când începe perioada dedicată postului Nașterii Domnului. Rugăciunea pe ...
Visa Waiver. Ambasadorul României în Statele Unite anunță când vor călători românii fără vize în SUA
Visa Waiver. Ambasadorul României în Statele Unite anunță când vor călători românii fără vize în SUA
Impozit 500% pentru locuitorii unui oraș din România. Decizia a înfuriat românii
Impozit 500% pentru locuitorii unui oraș din România. Decizia a înfuriat românii
Patru români din Spania au fost găsiți morți după inundaţiile devastatoare. Povestea lor este cumplită
Patru români din Spania au fost găsiți morți după inundaţiile devastatoare. Povestea lor este cumplită
Meteo noiembrie 2024. ANM anunță cum va fi vremea în primul weekend din lună
Meteo noiembrie 2024. ANM anunță cum va fi vremea în primul weekend din lună
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea deficitul bugetar
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea ...
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru vacanțe, Milenialii – pentru siguranța zilei de mâine, Seniorii – pentru nepoți
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru ...
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice și electrocasnice. Femeile, mai informate decât bărbații la acest capitol!
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice ...
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o avere la care mulți oameni visează
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o ...
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul morților ajunge la 158!
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul ...
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință finalizată după 2010 sau în construcție
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință ...
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în vigoare de mâine!
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în ...
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor primiți despăgubire
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor ...
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut