- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Cum arata celebra strada cu 5 mall-uri din Arad (foto-reportaj)

24 Mar, 13:40 • cristina.mihai
Calea Aurel Vlaicu din Arad este legendara pentru retailul romanesc, dupa ce aici au fost anuntate 5 centre comerciale pe o distanta de circa 5 kilometri. Acum, dupa mai bine de doi ani de la celebrele anunturi, au fost concretizate doar doua dintre cele 5 proiecte anuntate: parcul de retail Armonia si mall-ul Atrium, deschis ieri. Ce se intampla cu celalalte 3 proiecte? Doar unul se mai construieste, insa intr-un ritm extrem de lent, iar pe terenul rezervat de AFI Europe nu au aparut decat gramezi de gunoi si o balta.
Cum arata celebra strada cu 5 mall-uri din Arad (foto-reportaj)

[gallery:36]
Cele trei proiecte ramase nefinalizate sunt mall-urile Galleria si West Gate, care initial ar fi trebuit sa fie deschise in 2009, si mall-ul AFI Europe, care ar fi urmat sa fie deschis in 2010.

Dezvoltatorul GTC nu a anuntat o data de deschidere pentru Galleria, insa ritmul si nivelul lucrarilor din prezent nu sustin scenariul unei deschideri in acest an. La proiectul West Gate, constructia este blocata.

In ceea ce priveste proiectul AFI Europe, constructia nu a mai inceput, iar compania a hotarat sa nu mai construiasca un mall, ci big box-uri (magazine mari, de sine statatoare – n.r.), ca urmare a avansului pe care competitorii de la Atrium l-au luat cu ridicarea mall-ului.

Mall-ul AFI Palace ar fi trebuit sa fie amplasat chiar vizavi de Atrium Center, insa dezvoltatorul, compania AFI Europe nu a demarat constructia proiectului, iar pe terenul unde ar fi trebuit sa fie ridicate un supermarket si 150 de magazine sunt acum doar sticle goale si o balta imensa.

Terenul AFI, care asteapta un santier de cativa ani, este insa o lectie buna pentru dezvoltatorii Atrium, care in Baia Mare nu au fost la fel de norocosi ca in Arad si au pierdut startul in raliul mall-urilor, asa ca primul mall din oras nu va fi al lor, ci al celor de la Futureal.

Astfel, dezvoltatorii Atrium vor sa regandeasca proiectul din Baia Mare si sa-l transforme din mall in parc de retail. Motivul? Acelasi pe care l-au avut si cei de la Afi in Arad: concurenta le-a luat-o inainte.

Mai mult, lipsa finantarii va impiedica dezvoltatorul Atrium sa demareze in urmatorul an vreunul dintre proiectele de retail pe care le avea in plan. Atrium Centers intentiona sa construiasca mall-uri in Cluj, Satu Mare si Baia Mare. Initial, aceste proiecte ar fi urmat sa fie dezvoltate impreuna cu britanicii de la Carpathian.

Intre timp, fondul de investitii Carpathian, care s-a retras deja din proiectul din Cluj si cel din Arad, nu mai este deloc interesat de piata romaneasca, asa ca pentru proiectele din Satu Mare si Baia Mare, unde Carpathian detine 75% din actiuni, reprezentantii Atrium trebuie sa gaseasca un alt partener pentru a le dezvolta.

Pentru proiectul din Arad, oficialii dezvoltatorului au vandut participatia Carpathian catre compaania de constructii, Arcadom, chiar inainte de deschiderea mall-lui. Reprezentantii Arcadom nu au dorit sa spuna care este yield-ul (randamentul anual – n.r.) la care au cumparat jumatate din proiect.

Singurul santier la care se lucreaza, in prezent, in Arad, este cel al mall-ului Galleria dezvoltat de GTC si amplasat pe aceeasi strada cu Atrium Center, la cativa kilometri distanta. Viitorul mall are slabe sanse sa se finalizeze in acest an, daca dinamica constructiei nu va creste.

Criza a adus o schimbare importanta in perceptia dezvoltatorilor de centre comerciale, vizavi de orasele medii din Romania. Acestia au trecut de la discursul „In oras este loc pentru mai multe mall-uri sau vor castiga cei mai buni”, la „daca nu deschidem primii mall-ul, nu mai deschidem si schimbam proiectul”.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din lume și un centru financiar global de top
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din ...
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune tradiția creștină
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune ...
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea costă fabulos de mult!
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea ...
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se întinde pe o șină de 600 de metri
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se ...
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni după aderare!
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni ...
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la nivel național!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la ...
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!
Ungaria dă o lovitură României. Vecinii de la nord-vest ne depășesc în 2024 la un capitol în care credeam că suntem invincibili
Ungaria dă o lovitură României. Vecinii de la nord-vest ne depășesc în 2024 la un capitol în care ...
Criza ciocolatei în România. Piața de 600 de milioane de euro luptă cu o producție internă de doar 50-60 de milioane!
Criza ciocolatei în România. Piața de 600 de milioane de euro luptă cu o producție internă de doar ...