- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Cum s-a schimbat topul zonelor bucurestene cu cele mai goale birouri

17 Aug, 11:14 • cristina.mihai
Gradul mediu de neocupare in Bucuresti este de 16,1%, dupa o scadere usoara de 0,9 puncte procentuale fata de T4 2010. Situatia variaza, insa, destul de mult in functie de zone, unele inregistrand scaderi importante ale ocuparii, in timp ce majoritatea si-au crescut numarul de chiriasi, arata un studiu al CB Rihard Ellis Romania.
Cum s-a schimbat topul zonelor bucurestene cu cele mai goale birouri

Scaderea gradului de ocupare mediu a
fost determinata atat de o crestere a cererii, cat si de scaderea noilor spatii
livrate. In primul semestru s-au livrat sub 18.000 metri patrati de birouri, cel mai slab
nivel din ultimii doi ani si jumatate.
 

Cea mai mare crestere s-a inregistrat in zona de est. Aici ratele de neocupare au ajuns la finalul primului semestru la 28,8%, cu peste 6 puncte procentuale mai mult decat in T4 2010. Ca urmare a acestei cresteri, estul a devenit zona cu cele mai multe birouri goale, devansand zona de sud a Bucurestiului, care detinea la inceputul anului primul loc in top.

Zona de sud a Capitalei a inregistrat in primele 6 luni ale anului o scadere importanta a ratelor de neocupare, care au coborat la 20,69%, fata de 27,8% cat erau la inceput de an. Aceasta imbunatatire a ocuparii a adus zona de sud pe locul 3 in topul celor mai goale birouri din Capitala, locul doi fiind ocupat de zona Nord-Pipera, unde ratele de neocupare au crescut de la usor sub 20% la 24,6%.

Zonele periferice precum
Pipera-Nord, Est si Sud, inregistreaza rate de neocupare de peste  20%, valoari neschimbate semnificativ fata de
T1 2011. In aceste zone, chiriasii primesc cele mai multe facilitati financiare
dintre toate zonele.

In afara de zona Nord-Pipera si zona de est in toate celelalte zona ocuparea a crescut.

Raportul companiei de
consultanta arata ca zona de nord are pentru prima oara in ultimele 18 luni o
rata de neocupare de sub 10%
, mai precis 9,17%, in scadere fata de ponderea de 11,7% a birourilor goale de la inceputului anului.

Cifra de 9,17% va suferi
modificari in S2 ca urmare a livrarii a aproximativ 61.000 mp numai in aceasta
zona, considera oficialii CBRE.

Zona de vest are un grad de neocupare de 11%, in scadere fata de media de aproape 19% de la inceput de an. Pentru cladirile de clasa A din
aceasta zona, rata este de sub 5%. Din acest motiv, investitorii sunt
interesati de aceasta zona, intrucat peste 367.000 mp de birouri sunt in
diferite stadii de planificare aici, spun oficialii CBRE.

Zona CBD detine cel mai
diversificat stoc, incluzand atat
cladiri mari de peste 20.000 mp, cat si cladiri mici de 2,000 mp. Astfel, rata
de neocupare este acum de 13,38%, in scadere fata de peste 15% la inceput de an.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai o aromă deosebită
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai ...
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus de sărbători
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus ...
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin de 10 secunde?
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin ...
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre cele mai mari păcăleli”
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre ...
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima zi de mandat”
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima ...
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități la alegerile prezidențiale: „Eu nu m-am dat la o parte”
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități ...
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată viața
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată ...
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. Vor putea face credit imobiliar cu avans de numai 5%
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. ...
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora 16:00
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora ...
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ce le are de făcut românilor este să plece de la Cotroceni
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ...
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei victime au fost transportați la spital
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei ...
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de o dubă, pe contrasens
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de ...