- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Dezvoltarea IMM-urilor stimuleaza cererea pe piata spatiilor de birouri

12 Apr, 09:29 • Redactia DailyBusiness
Jumatate din stocul de birouri clasa B sau C a fost contractat de intreprinderile mici si mijlocii (IMM) in ultimul an, aceasta tendinta de relocare a IMM-urilor in birouri adecvate urmand sa continue si in 2007, au declarat analistii Esop.
Dezvoltarea IMM-urilor stimuleaza cererea pe piata spatiilor de birouri

„Companiile de tip IMM – incluzand aici firme de la 10 pana la 250 angajati – au vizat suprafete intre 100 si 2.500 metri patrati, iar cererea din partea acestora este in crestere”, au declarat reprezentantii companiei imobiliare Esop, citati de NewsIn.

Fata de 2005, numarul solicitarilor de spatii intre 250-500 metri patrati a crescut cu 22-30%, in timp ce pentru spatiile de 100-250 metri patrati s-a inregistrat o crestere record de 40-45% fata de 2005. Pentru spatiile de peste 500 metri patrati, cresterea s-a situat intre 15-20%, au adaugat reprezentantii Esop.

In opinia consultantilor companiei imobiliare Esop, tendinta de schimbare a preferintei companiilor IMM pentru spatiile in cladiri de birouri in locul celor situate in vile a devenit evidenta anul trecut, in principal datorita faptului ca o parte din firmele infiintate in trecut au dobandit stabilitatea si siguranta financiara necesare contractarii unui spatiu intr-o cladire de birouri. De asemenea, numarul companiilor infiintate, atat romanesti, cat si straine este in crestere.

Consultantii DTZ Echinox spun ca, odata cu momentul integrarii in Uniunea Europeana, companiile nu mai pot ocupa decat spatii cu destinatia specifica de birou, iar acest lucru se resimte in piata.

„In ultima vreme, chiar si micile companii romanesti au inceput sa treaca incet si timid, dar sigur, de la apartamentele de bloc, la sedii de birouri adecvate. Aceasta miscare exista, este pozitiva, iar la nivel de conditie, nu credem ca ar genera efecte negative pe piata” a declarat Mihaela Cnobloch, consultant senior in cadrul departamentului de birouri al DTZ Echinox.

Consultantii imobiliari mai spun ca mai exista anumite tipuri de companii care prefera in continuare spatiile in vile, in principal datorita specificului lor de activitate, insa numarul acestora este in scadere. Astfel, societatile de avocatura, firmele de publicitate, gradinitele particulare continua sa prefere spatiile din vile.

Interesate de vile se dovedesc si o buna parte din companiile care vor sa achizitioneze un sediu si asta pentru ca spatiile de vanzare de dimensiuni reduse in cladiri de birouri sunt deosebit de putine pe piata.

Cererea pentru spatii de birouri a inregistrat o dinamica accentuata in 2006, cu peste 70% mai mare decat in 2005, iar suprafetele medii cautate au variat intre 2.000-3.500 metri patrati, insa s-au inregistrat si cereri de 8.000-10.000 metri patrati.

„Cea mai mare pondere au avut-o cererile venind pentru cladiri de clasa B si B+, cu bun acces la mijloacele de transport in special pentru destinatii tip back-office. Cele mai active companii din punct de vedere al relocarilor pe segmentul corporate au continuat sa fie bancile, companiile din domeniul IT si al telecomunicatiilor, acestea din urma aducand in special solicitari pentru spatii de tip call-center”, au adaugat consultantii Esop.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
84,7% dintre maşinile rulate importate în România au daune ascunse şi kilometrajul dat înapoi
84,7% dintre maşinile rulate importate în România au daune ascunse şi kilometrajul dat înapoi
O sută de euro cadou de Crăciun pentru familiile cu copii din Italia. Cine dă banii și în ce condiții
O sută de euro cadou de Crăciun pentru familiile cu copii din Italia. Cine dă banii și în ce condiții
BLACK FRIDAY NISSA: Extra Reduceri la Categoriile Speciale și Rochii de Seară cu Discounturi de până la 80%!
BLACK FRIDAY NISSA: Extra Reduceri la Categoriile Speciale și Rochii de Seară cu Discounturi de până ...
Amnistia fiscală se prelungeşte cu o lună. Marcel Boloş are veşti bune pentru datornici, se dă permanent bonificaţie de 3%
Amnistia fiscală se prelungeşte cu o lună. Marcel Boloş are veşti bune pentru datornici, se dă ...
Marcel Ciolacu dezvăluie proiectul colosal care va reduce traficul din jurul Bucureștiului
Marcel Ciolacu dezvăluie proiectul colosal care va reduce traficul din jurul Bucureștiului
Ministrul Agriculturii, Florin Barbu, a anunţat că au început plăţile pentru despăgubirea fermierilor afectaţi de secetă
Ministrul Agriculturii, Florin Barbu, a anunţat că au început plăţile pentru despăgubirea fermierilor ...
Se schimbă cărțile de identitate în România! Ce pregătește Guvernul
Se schimbă cărțile de identitate în România! Ce pregătește Guvernul
Marcel Ciolacu anunță creșterea salariului minim european în România, de la 1 ianuarie
Marcel Ciolacu anunță creșterea salariului minim european în România, de la 1 ianuarie
Joi, 14 noiembrie 2024, este Lăsata Secului pentru Postul Crăciunului. Ce trebuie să faci, neapărat, în această zi
Joi, 14 noiembrie 2024, este Lăsata Secului pentru Postul Crăciunului. Ce trebuie să faci, neapărat, ...
Datoriile colosale lăsate de Silviu Prigoană. Perla averii sale, o investiție de aproape un milion de euro!
Datoriile colosale lăsate de Silviu Prigoană. Perla averii sale, o investiție de aproape un milion ...
ANAF a început controalele la românii ce închiriază locuințe în regim hotelier. Au găsit încasări ilegale de peste 92 de milioane de lei
ANAF a început controalele la românii ce închiriază locuințe în regim hotelier. Au găsit încasări ...
Se deschide târgul de Crăciun de la Craiova. Din 15 noiembrie aici poate fi admirată sania zburătoare a lui Moș Crăciun
Se deschide târgul de Crăciun de la Craiova. Din 15 noiembrie aici poate fi admirată sania zburătoare ...
Creștere alarmantă a consumului de energie electrică. Populația din România a folosit cu 32% mai multă electricitate în 2024 față de anul trecut
Creștere alarmantă a consumului de energie electrică. Populația din România a folosit cu 32% mai ...
Experți de top din Turcia, mai aproape de copiii și medicii din România
Experți de top din Turcia, mai aproape de copiii și medicii din România
Stația de autobuz de 43.000 de euro din România. Locul de lux unde poți aștepta mjloacele de transport
Stația de autobuz de 43.000 de euro din România. Locul de lux unde poți aștepta mjloacele de transport
Cine este Mihnea Olariu, stră-strănepotul poetului Mihai Eminescu. Deține o afacere de familie, cu o tradiţie care datează din anii 1800
Cine este Mihnea Olariu, stră-strănepotul poetului Mihai Eminescu. Deține o afacere de familie, cu ...
Firma care se va ocupa în 2025 de furnizarea energiei electrice la Palatul Parlamentului va da lovitura! Câți bani vrea să plătească statul
Firma care se va ocupa în 2025 de furnizarea energiei electrice la Palatul Parlamentului va da lovitura! ...
Pericol uriaș pentru proprietarii de clădiri cu risc seismic. Ce se întâmplă dacă dispar bulinele roșii
Pericol uriaș pentru proprietarii de clădiri cu risc seismic. Ce se întâmplă dacă dispar bulinele ...