- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Dezvoltarea IMM-urilor stimuleaza cererea pe piata spatiilor de birouri

12 Apr, 09:29 • Redactia DailyBusiness
Jumatate din stocul de birouri clasa B sau C a fost contractat de intreprinderile mici si mijlocii (IMM) in ultimul an, aceasta tendinta de relocare a IMM-urilor in birouri adecvate urmand sa continue si in 2007, au declarat analistii Esop.
Dezvoltarea IMM-urilor stimuleaza cererea pe piata spatiilor de birouri

„Companiile de tip IMM – incluzand aici firme de la 10 pana la 250 angajati – au vizat suprafete intre 100 si 2.500 metri patrati, iar cererea din partea acestora este in crestere”, au declarat reprezentantii companiei imobiliare Esop, citati de NewsIn.

Fata de 2005, numarul solicitarilor de spatii intre 250-500 metri patrati a crescut cu 22-30%, in timp ce pentru spatiile de 100-250 metri patrati s-a inregistrat o crestere record de 40-45% fata de 2005. Pentru spatiile de peste 500 metri patrati, cresterea s-a situat intre 15-20%, au adaugat reprezentantii Esop.

In opinia consultantilor companiei imobiliare Esop, tendinta de schimbare a preferintei companiilor IMM pentru spatiile in cladiri de birouri in locul celor situate in vile a devenit evidenta anul trecut, in principal datorita faptului ca o parte din firmele infiintate in trecut au dobandit stabilitatea si siguranta financiara necesare contractarii unui spatiu intr-o cladire de birouri. De asemenea, numarul companiilor infiintate, atat romanesti, cat si straine este in crestere.

Consultantii DTZ Echinox spun ca, odata cu momentul integrarii in Uniunea Europeana, companiile nu mai pot ocupa decat spatii cu destinatia specifica de birou, iar acest lucru se resimte in piata.

„In ultima vreme, chiar si micile companii romanesti au inceput sa treaca incet si timid, dar sigur, de la apartamentele de bloc, la sedii de birouri adecvate. Aceasta miscare exista, este pozitiva, iar la nivel de conditie, nu credem ca ar genera efecte negative pe piata” a declarat Mihaela Cnobloch, consultant senior in cadrul departamentului de birouri al DTZ Echinox.

Consultantii imobiliari mai spun ca mai exista anumite tipuri de companii care prefera in continuare spatiile in vile, in principal datorita specificului lor de activitate, insa numarul acestora este in scadere. Astfel, societatile de avocatura, firmele de publicitate, gradinitele particulare continua sa prefere spatiile din vile.

Interesate de vile se dovedesc si o buna parte din companiile care vor sa achizitioneze un sediu si asta pentru ca spatiile de vanzare de dimensiuni reduse in cladiri de birouri sunt deosebit de putine pe piata.

Cererea pentru spatii de birouri a inregistrat o dinamica accentuata in 2006, cu peste 70% mai mare decat in 2005, iar suprafetele medii cautate au variat intre 2.000-3.500 metri patrati, insa s-au inregistrat si cereri de 8.000-10.000 metri patrati.

„Cea mai mare pondere au avut-o cererile venind pentru cladiri de clasa B si B+, cu bun acces la mijloacele de transport in special pentru destinatii tip back-office. Cele mai active companii din punct de vedere al relocarilor pe segmentul corporate au continuat sa fie bancile, companiile din domeniul IT si al telecomunicatiilor, acestea din urma aducand in special solicitari pentru spatii de tip call-center”, au adaugat consultantii Esop.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Lidl își încetinește ritmul de extindere în România și își vinde din terenuri. Din 2025, compania va reveni la ritmul accelerat de deschidere de noi magazine
Lidl își încetinește ritmul de extindere în România și își vinde din terenuri. Din 2025, compania ...
PSD, anunţ important chiar înaintea alegerilor parlamentare: „În 2029 salariul minim va fi de 1.300 de euro”
PSD, anunţ important chiar înaintea alegerilor parlamentare: „În 2029 salariul minim va fi de ...
Aparatul electrocasnic care consumă cât 330 de becuri aprinse simultan. Sfaturile oferite de specialiști
Aparatul electrocasnic care consumă cât 330 de becuri aprinse simultan. Sfaturile oferite de specialiști
S-au deschis târgurile de Crăciun din Cluj. Cât costă plăcinta și vinul fiert în 2024
S-au deschis târgurile de Crăciun din Cluj. Cât costă plăcinta și vinul fiert în 2024
Gigantul Bosch dă afară 5.500 de oameni. Concedierile nu vizează, deocamdată, angajații din România
Gigantul Bosch dă afară 5.500 de oameni. Concedierile nu vizează, deocamdată, angajații din România
Prognoza analiștilor financiari pentru 2025. Cum va arăta economia României anul viitor. Cele 3 riscuri majore pentru țara noastră
Prognoza analiștilor financiari pentru 2025. Cum va arăta economia României anul viitor. Cele 3 riscuri ...
Revolut s-a alăturat rețelei de Plăți Instant din România
Revolut s-a alăturat rețelei de Plăți Instant din România
Proiect PSD pentru readucerea în ţară a românilor din diaspora. 500 de euro, lunar timp de şapte ani, pentru cei ce au muncit în străinătate şi revin în România
Proiect PSD pentru readucerea în ţară a românilor din diaspora. 500 de euro, lunar timp de şapte ...
Rezultate alegeri prezidenţiale 2024. CCR a decis renumărarea voturilor la primul scrutin, iar ştirea face înconjurul lumii
Rezultate alegeri prezidenţiale 2024. CCR a decis renumărarea voturilor la primul scrutin, iar ştirea ...
CSAT: Au existat atacuri cibernetice cu scopul de a influenţa corectitudinea procesului electoral. Un candidat a beneficiat de o expunere masivă pe platforma TikTok
CSAT: Au existat atacuri cibernetice cu scopul de a influenţa corectitudinea procesului electoral. Un ...
Investiție de 130.000 de euro pe piața media, apare un nou canal în grilă! România va avea un nou post de televiziune
Investiție de 130.000 de euro pe piața media, apare un nou canal în grilă! România va avea un nou ...
Cum să-ți îngrijești plantele de apartament iarna. Sfaturi simple pentru a le menține sănătoase și viguroase de-a lungul celor 90 de zile
Cum să-ți îngrijești plantele de apartament iarna. Sfaturi simple pentru a le menține sănătoase ...
Incredibil cât costă o clătită la Târgul de Crăciun din Craiova, în 2024. Românii s-au revoltat: „Doamne ferește! În ce lume trăim?”
Incredibil cât costă o clătită la Târgul de Crăciun din Craiova, în 2024. Românii s-au revoltat: ...
Pensii 2025. Cum să verifici dacă pensia se mărește după indexare
Pensii 2025. Cum să verifici dacă pensia se mărește după indexare
Trendyol deschide primul depozit local în România, creând 250 de locuri de muncă
Trendyol deschide primul depozit local în România, creând 250 de locuri de muncă
Burgerul Dubai, fița gastronomică a anului 2024. Cât a ajuns să coste în restaurantele din România
Burgerul Dubai, fița gastronomică a anului 2024. Cât a ajuns să coste în restaurantele din România
Liderul global în producţia de echipamente de curăţenie deschide o nouă fabrică în România. Se fac 150 de angajări
Liderul global în producţia de echipamente de curăţenie deschide o nouă fabrică în România. Se ...
Noi concedieri la final de an. Mai multe companii trimit acasă mii de angajați înainte de Crăciun
Noi concedieri la final de an. Mai multe companii trimit acasă mii de angajați înainte de Crăciun