- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Hipermarket-urile isi continua planurile agresive: „Au programate fiecare cate 3-5 tranzactii pe an”

16 May, 14:03 • cristina.mihai
Interesul dezvoltatorilor pentru achizitiile de terenuri incepe sa fie in crestere, dar acestia nu vor reusi sa intreaca nici anul acesta supermarketurile si hipermarket-urile, care isi continua planurile agresive de extindere. Toti jucatorii din acest domeniu doresc sa incheie cate 3-5 tranzactii de inchiriere sau achizitii de terenuri pe an, potrivit consultantilor CB Richard Ellis.
Hipermarket-urile isi continua planurile agresive: Au programate fiecare cate  3-5 tranzactii pe an

Luiza Moraru (foto), directoarea departamentului de retail al CBRE,
considera ca putem vorbi in acest an de o crestere de a
tranzactiilor incheiate de marii jucatori din segmentul de retail. Printre proprietatile vizate pentru achizitiile de terenuri se numara atat foste fabrici, cat si proiecte
abandonate acum trei ani de dezvoltatori.
 

„Este o batalie pe cota de piata, toti incearca sa isi
securizeze pozitiile cheie”, a spus Moraru. Chiar daca hipermarket-urile si supermarket-urile conduc inca
plutonul cumparatorilor de terenuri, dezvoltatorii revin si ei din ce in ce mai
mult pe acest segment.

Oficialii CBRE spun ca in prezent se poarta negocieri pentru achizitii de terenuri pe
toate segmentele de dezvoltare. De altfel, compania chiar a intermediat
vanzarea unui teren de peste 30 de hectare in zona autostrazii A1. Cumparatorul este un dezvoltator care intentioneaza sa construiasca un parc
logisctic. Negocieri se mai poarta cu dezvoltatori si pe zona de birouri,
vizate fiind zonele de vest si centru-nord.
 

[quote=Luiza Moraru, CBRE]Mai sunt incredibil de multe foste fabrici cu terenuri de vandut[/quote]
Compania spune ca sunt deja achizitii de terenuri pentru
birouri realizate de dezvoltatori cu experienta. Si pe segmentul de investitii se intrevede un interes mult
mai mare decat in 2010, iar tipul de achizitie vizata este in principal
joint-venture.

Preturile terenurilor din Capitala s-au intors in 2010 la
nivelul din 2004
, exceptie facand doar anumite zone, unde reducerile au fost
mai putin semnificative, potrivit celui mai recent studiu al companiei The
Advisers/Knight Frank.

Conform aceluiasi studiu, cea mai importanta
schimbare de pe piata terenurilor a fost atitudinea mai flexibila a bancilor
fata de finantarile corporate din real estate. Pe de alta parte, contractele de
credit semnate in anii trecuti pune presiune pe dezvoltatorii care au cumparat
terenuri in 2003-2008 si care nu au reusit sa isi materializeze planurile de
investitii din cauza crizei.

Situatia ii determina pe acest proprietari de terenuri sa fie extrem de
flexibili cand vine vorba de vanzari ale terenurilor. Ei accepta chiar
parteneriate sau procente din produsele viitoare pentru terenurile din
portofoliu. De asemenea, vanzarea unor bucati din portofoliu este o practica in
aceasta perioada.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Ofertă bilete TAROM. Zboruri ieftine către cele mai frumoase târguri de Crăciun din Europa
Ofertă bilete TAROM. Zboruri ieftine către cele mai frumoase târguri de Crăciun din Europa
Alina Ceușan câștigă o avere din afacerea cu haine. Cât costă cea mai scumpă rochie de la Retro Future, brand înființat în 2016
Alina Ceușan câștigă o avere din afacerea cu haine. Cât costă cea mai scumpă rochie de la Retro ...
Lidl oferă salarii de 6.480 de lei românilor care vor să se angajeze pe un anumit post. Cei interesați trebuie să aibă minimum opt clase
Lidl oferă salarii de 6.480 de lei românilor care vor să se angajeze pe un anumit post. Cei interesați ...
Ajutor de încălzire 2024. Când primesc românii banii și ce documente trebuie depuse în noiembrie
Ajutor de încălzire 2024. Când primesc românii banii și ce documente trebuie depuse în noiembrie
Postul Crăciunului 2024. Când începe perioada dedicată postului Nașterii Domnului. Rugăciunea pe care să o spui zilnic
Postul Crăciunului 2024. Când începe perioada dedicată postului Nașterii Domnului. Rugăciunea pe ...
Visa Waiver. Ambasadorul României în Statele Unite anunță când vor călători românii fără vize în SUA
Visa Waiver. Ambasadorul României în Statele Unite anunță când vor călători românii fără vize în SUA
Impozit 500% pentru locuitorii unui oraș din România. Decizia a înfuriat românii
Impozit 500% pentru locuitorii unui oraș din România. Decizia a înfuriat românii
Patru români din Spania au fost găsiți morți după inundaţiile devastatoare. Povestea lor este cumplită
Patru români din Spania au fost găsiți morți după inundaţiile devastatoare. Povestea lor este cumplită
Meteo noiembrie 2024. ANM anunță cum va fi vremea în primul weekend din lună
Meteo noiembrie 2024. ANM anunță cum va fi vremea în primul weekend din lună
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea deficitul bugetar
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea ...
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru vacanțe, Milenialii – pentru siguranța zilei de mâine, Seniorii – pentru nepoți
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru ...
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice și electrocasnice. Femeile, mai informate decât bărbații la acest capitol!
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice ...
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o avere la care mulți oameni visează
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o ...
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul morților ajunge la 158!
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul ...
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință finalizată după 2010 sau în construcție
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință ...
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în vigoare de mâine!
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în ...