- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Hipermarket-urile isi continua planurile agresive: „Au programate fiecare cate 3-5 tranzactii pe an”

16 May, 14:03 • cristina.mihai
Interesul dezvoltatorilor pentru achizitiile de terenuri incepe sa fie in crestere, dar acestia nu vor reusi sa intreaca nici anul acesta supermarketurile si hipermarket-urile, care isi continua planurile agresive de extindere. Toti jucatorii din acest domeniu doresc sa incheie cate 3-5 tranzactii de inchiriere sau achizitii de terenuri pe an, potrivit consultantilor CB Richard Ellis.
Hipermarket-urile isi continua planurile agresive: Au programate fiecare cate  3-5 tranzactii pe an

Luiza Moraru (foto), directoarea departamentului de retail al CBRE,
considera ca putem vorbi in acest an de o crestere de a
tranzactiilor incheiate de marii jucatori din segmentul de retail. Printre proprietatile vizate pentru achizitiile de terenuri se numara atat foste fabrici, cat si proiecte
abandonate acum trei ani de dezvoltatori.
 

„Este o batalie pe cota de piata, toti incearca sa isi
securizeze pozitiile cheie”, a spus Moraru. Chiar daca hipermarket-urile si supermarket-urile conduc inca
plutonul cumparatorilor de terenuri, dezvoltatorii revin si ei din ce in ce mai
mult pe acest segment.

Oficialii CBRE spun ca in prezent se poarta negocieri pentru achizitii de terenuri pe
toate segmentele de dezvoltare. De altfel, compania chiar a intermediat
vanzarea unui teren de peste 30 de hectare in zona autostrazii A1. Cumparatorul este un dezvoltator care intentioneaza sa construiasca un parc
logisctic. Negocieri se mai poarta cu dezvoltatori si pe zona de birouri,
vizate fiind zonele de vest si centru-nord.
 

[quote=Luiza Moraru, CBRE]Mai sunt incredibil de multe foste fabrici cu terenuri de vandut[/quote]
Compania spune ca sunt deja achizitii de terenuri pentru
birouri realizate de dezvoltatori cu experienta. Si pe segmentul de investitii se intrevede un interes mult
mai mare decat in 2010, iar tipul de achizitie vizata este in principal
joint-venture.

Preturile terenurilor din Capitala s-au intors in 2010 la
nivelul din 2004
, exceptie facand doar anumite zone, unde reducerile au fost
mai putin semnificative, potrivit celui mai recent studiu al companiei The
Advisers/Knight Frank.

Conform aceluiasi studiu, cea mai importanta
schimbare de pe piata terenurilor a fost atitudinea mai flexibila a bancilor
fata de finantarile corporate din real estate. Pe de alta parte, contractele de
credit semnate in anii trecuti pune presiune pe dezvoltatorii care au cumparat
terenuri in 2003-2008 si care nu au reusit sa isi materializeze planurile de
investitii din cauza crizei.

Situatia ii determina pe acest proprietari de terenuri sa fie extrem de
flexibili cand vine vorba de vanzari ale terenurilor. Ei accepta chiar
parteneriate sau procente din produsele viitoare pentru terenurile din
portofoliu. De asemenea, vanzarea unor bucati din portofoliu este o practica in
aceasta perioada.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se întinde pe o șină de 600 de metri
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se ...
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni după aderare!
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni ...
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la nivel național!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la ...
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!
Ungaria dă o lovitură României. Vecinii de la nord-vest ne depășesc în 2024 la un capitol în care credeam că suntem invincibili
Ungaria dă o lovitură României. Vecinii de la nord-vest ne depășesc în 2024 la un capitol în care ...
Criza ciocolatei în România. Piața de 600 de milioane de euro luptă cu o producție internă de doar 50-60 de milioane!
Criza ciocolatei în România. Piața de 600 de milioane de euro luptă cu o producție internă de doar ...
Cataloage electronice. Antreprenorul ieșean care câștigă milioane din inovații digitale pentru educație
Cataloage electronice. Antreprenorul ieșean care câștigă milioane din inovații digitale pentru educație
Revolut își extinde serviciile. Bancomate proprii, credite ipotecare și un asistent AI
Revolut își extinde serviciile. Bancomate proprii, credite ipotecare și un asistent AI
Alegeri prezidențiale 2024. Votul românilor din Diaspora
Alegeri prezidențiale 2024. Votul românilor din Diaspora
Românii din Diaspora votează! Rareș Bogdan: „Mă aștept să sărim de 500.000 de oameni”
Românii din Diaspora votează! Rareș Bogdan: „Mă aștept să sărim de 500.000 de oameni”
1 leu pentru fiecare ambalaj SGR. Hipermarketul care promite românilor că nu vor mai sta la coadă
1 leu pentru fiecare ambalaj SGR. Hipermarketul care promite românilor că nu vor mai sta la coadă