- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Impartirea Bucurestiului in zone urbanistice va dura cel putin 10 ani

04 May, 12:39 • Redactia DailyBusiness
Numai un plan urbanistic urmat pe o perioada de circa 10 ani ar putea asigura impartirea Bucurestiului, dupa modelul marilor capitale europene, pe zone principale: rezidentiala, industriala, de recreere de birouri, au declarat reprezentantii agentiei imobiliare DTZ.
Impartirea Bucurestiului in zone urbanistice va dura cel putin 10 ani

„Pana in prezent nu am constatat existenta unei asemenea viziuni din partea autoritatilor si, pe masura ce acestea s-au succedat, politicile au fost permanent modificate”, a declarat Mihai Plaesu, consultant senior in cadrul departamentului investitii al DTZ Echinox.

O astfel de organizare a orasului ar necesita urmarea unui plan urbanistic solid pe o perioada de 10 ani, a explicat Plaesu.

Potrivit reprezentantilor companiei imobiliare, in acest moment, zonele rezidentiale se dezvolta oarecum in cercuri concentrice in jurul centrului capitalei, cu o extindere in ultima vreme catre nord, spre Baneasa.

„Nu credem ca, pe viitor, elementul rezidential din oras se va concentra intr-o singura zona, iar proiectele rezidentiale care se dezvolta in prezent in toate zonele Bucurestiului arata acest lucru. In schimb, segmentul rezidential de lux este concentrat in nordul orasului si este probabil sa se mentina in aceeasi zona pentru mult timp”, a precizat consultantul DTZ.

Plaesu este de parere ca pretul terenurilor se formeaza in conditiile cererii si ofertei de pe piata si este mai degraba o consecinta a planurilor urbanistice, si nu invers.

„Dezvoltatorii cumpara terenuri in functie de ce pot sa construiasca pe acestea conform planurilor urbanistice existente (PUG) si posibilitatilor de a le imbunatati prin planuri urbanistice zonale sau de detaliu (PUZ/PUD)”, a conchis reprezentantul DTZ.

In ceea ce priveste dezvoltarile de birouri, in prezent, nordul este zona preferata, centrul intr-o mai mica masura, iar celelalte zone sporadic. Majoritatea proiectelor in dezvoltare din acest sector sunt tot in nord, insa deja au inceput dezvoltari pe mari suprafete in vest si exista proiecte similare chiar in est si sud.

„Daca aceste proiecte in zone care pana in prezent nu au fost de mare interes vor avea si succes, in sensul ca se vor inchiria, atunci putem asista chiar la o raspandire a pietei birourilor in loc de o concentrare de tip Central Business District ca in alte capitale”, sustin analistii DTZ.

Centrul Capitalei nu mai prezinta interes pentru constructori, din cauza dificultatii de a achizitiona terenuri suficient de mari, la care se adauga traficul, densitatea constructiilor existente si reglementarilor din zonele protejate.

„Exista insa si exceptii notabile, cum ar fi Proiectul Esplanada sau Casa Radio”, a precizat Plaesu.

Pentru dezvoltarile industriale locatiile optime sunt in afara orasului, in proximitatea autostrazilor si in jurul liniei de centura.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Clătita Dubai, cel mai „vânat” desert la West Side Christmas Market din Drumul Taberei. Cât ar trebui să scoată din buzunar românii
Clătita Dubai, cel mai „vânat” desert la West Side Christmas Market din Drumul Taberei. ...
Lidl își încetinește ritmul de extindere în România și își vinde din terenuri. Din 2025, compania va reveni la ritmul accelerat de deschidere de noi magazine
Lidl își încetinește ritmul de extindere în România și își vinde din terenuri. Din 2025, compania ...
PSD, anunţ important chiar înaintea alegerilor parlamentare: „În 2029 salariul minim va fi de 1.300 de euro”
PSD, anunţ important chiar înaintea alegerilor parlamentare: „În 2029 salariul minim va fi de ...
Aparatul electrocasnic care consumă cât 330 de becuri aprinse simultan. Sfaturile oferite de specialiști
Aparatul electrocasnic care consumă cât 330 de becuri aprinse simultan. Sfaturile oferite de specialiști
S-au deschis târgurile de Crăciun din Cluj. Cât costă plăcinta și vinul fiert în 2024
S-au deschis târgurile de Crăciun din Cluj. Cât costă plăcinta și vinul fiert în 2024
Gigantul Bosch dă afară 5.500 de oameni. Concedierile nu vizează, deocamdată, angajații din România
Gigantul Bosch dă afară 5.500 de oameni. Concedierile nu vizează, deocamdată, angajații din România
Prognoza analiștilor financiari pentru 2025. Cum va arăta economia României anul viitor. Cele 3 riscuri majore pentru țara noastră
Prognoza analiștilor financiari pentru 2025. Cum va arăta economia României anul viitor. Cele 3 riscuri ...
Revolut s-a alăturat rețelei de Plăți Instant din România
Revolut s-a alăturat rețelei de Plăți Instant din România
Proiect PSD pentru readucerea în ţară a românilor din diaspora. 500 de euro, lunar timp de şapte ani, pentru cei ce au muncit în străinătate şi revin în România
Proiect PSD pentru readucerea în ţară a românilor din diaspora. 500 de euro, lunar timp de şapte ...
Rezultate alegeri prezidenţiale 2024. CCR a decis renumărarea voturilor la primul scrutin, iar ştirea face înconjurul lumii
Rezultate alegeri prezidenţiale 2024. CCR a decis renumărarea voturilor la primul scrutin, iar ştirea ...
CSAT: Au existat atacuri cibernetice cu scopul de a influenţa corectitudinea procesului electoral. Un candidat a beneficiat de o expunere masivă pe platforma TikTok
CSAT: Au existat atacuri cibernetice cu scopul de a influenţa corectitudinea procesului electoral. Un ...
Investiție de 130.000 de euro pe piața media, apare un nou canal în grilă! România va avea un nou post de televiziune
Investiție de 130.000 de euro pe piața media, apare un nou canal în grilă! România va avea un nou ...
Cum să-ți îngrijești plantele de apartament iarna. Sfaturi simple pentru a le menține sănătoase și viguroase de-a lungul celor 90 de zile
Cum să-ți îngrijești plantele de apartament iarna. Sfaturi simple pentru a le menține sănătoase ...
Incredibil cât costă o clătită la Târgul de Crăciun din Craiova, în 2024. Românii s-au revoltat: „Doamne ferește! În ce lume trăim?”
Incredibil cât costă o clătită la Târgul de Crăciun din Craiova, în 2024. Românii s-au revoltat: ...