- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Investitiile rezidentiale anuntate anul trecut cu mare tam-tam, acum in silenzio stampa

09 Aug, 12:43 • cristina.mihai
Investitorii imobiliari care au luat taurul de coarne in 2009, si au anuntat ca vor demara proiecte rezidentiale de aproape 200 mil. euro, au dat inapoi in fata crizei, iar cartierele anuntate cu mare tam-tam au ramas doar pe hartie.
Investitiile rezidentiale anuntate anul trecut cu mare tam-tam, acum in silenzio stampa

Anul 2009 a fost unul destul de prolific in ceea ce priveste planurile de a demara noi proiecte rezidentiale. Investitorii vorbeau, in ciuda crizei, despre avantaje cum ar fi o concurenta mai mica sau costuri de constructie mai reduse.

Situatia reala pietei a dovedit insa ca avantajele nu sunt atat de atractive atunci cand nu ai cui sa vinzi, iar situatia economica este instabila. Prin urmare, planurile se afla momentan in stand-by.

Cele mai mari doua investitii in proiecte rezidentiale noi, anuntate anul trecut si care acum stau „in asteptare”, sunt Jackob Park, din zona lacului Dobroiesti si G-Vi Town din cartierul Vitan.

Prima faza din proiectul rezidential Jackob Park, cu 256 de apartamente, trebuia sa demareze in vara lui 2009, insa compania nu a mai inceput constructia si a hotarat sa modifice proiectul, pentru a-l face mai adaptat la piata locala. Potrivit ultimelor informatii, noul proiect architectural, care a presupus recompartimentarea locuintelor, este finalizat. Totusi, Eagle Development, dezvoltatorul proiectului, asteapta sa vada cum evolueaza economia romaneasca pentru a reporni investitia si a demara lucrarile efective.

Pe piata exista si investitii aflate de aproape un an in pauza totala. In aceasta situatie este cartierul G-Vi Town, care urma sa demareze in toamna lui 2009. Acesta a fost promovat spre vanzare doar in comunitatea medicala.

Desi compania a avut cateva zeci de rezervari, situatia economica le-a devedit investitorilor ca nu este momentul sa demareze proiectul, asa ca showroom-ul de vanzari a fost abandonat, iar despre investitia anuntata cu entuziasm nimeni nu mai spune nimic.

Astfel, pe piata s-a reluat situatia din 2008, cand au fost anuntate proiecte imobiliare de mii de apartamente, care nu au mai fost construite. In aceasta situatie se numara proiectul Dimri Ghencea, anuntat de israelienii de la Dimri in 2008, sau un proiect rezidential dezvoltat de George Padure si un grup de investitori belgieni.

Singurele investitii in locuinte noi anuntate in aceasta perioada si care au fost efectiv concretizate sunt fie proiecte cu locuinte cu suprafete mici si preturi care incep de la sub 40.000 euro, fie proiecte ale caror dezvoltatori isi asuma vanzarile foarte slabe.

Totusi, ceea ce s-a intamplat in ultimii 2 ani i-a facut pe investitori mai prudenti. Pe piata nu s-au mai avantat dezvoltatori entuziasmati de avantajele crizei in domeniul rezidential. Totusi, si 2010 are curajosii sai, insa investitorii sunt mult mai prudenti si de bazeaza strict pe dorinta de extindere a unor retaileri. In acest an ar putea demara 3 centre comerciale, Pallady Shopping Center, Colosseum Shopping Center (ambele in Bucuresti) si Coresi din Brasov.

Investitiile vor demara cu zone de retail park, arie unde retailerii aproape se bat pe spatii, iar in fazele ulterioare urmeaza sa fie construite si mall-uri.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai o aromă deosebită
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai ...
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus de sărbători
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus ...
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin de 10 secunde?
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin ...
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre cele mai mari păcăleli”
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre ...
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima zi de mandat”
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima ...
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități la alegerile prezidențiale: „Eu nu m-am dat la o parte”
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități ...
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată viața
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată ...
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. Vor putea face credit imobiliar cu avans de numai 5%
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. ...
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora 16:00
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora ...
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ce le are de făcut românilor este să plece de la Cotroceni
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ...
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei victime au fost transportați la spital
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei ...
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de o dubă, pe contrasens
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de ...