- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Piata europeana de birouri isi revine, dar neuniform. Vezi care este scenariul pentru Bucuresti

30 Nov, 15:10 • Redactia DailyBusiness
Pietele de birouri din Europa dau semne de revenire, dupa doi ani dificili, dar procesul va comporta caracteristici diferite de la o tara la alta, recuperarea facandu-se la viteze foarte diferite, potrivit studiului companiei de consultanta imobiliara King Sturge, care include principalele orase din Europa.
Piata europeana de birouri isi revine, dar neuniform. Vezi care este scenariul pentru Bucuresti

Pietele cele mai active din Europa de Vest sunt in Londra, Geneva si Paris, unde cresterea ritmului de ocupare si a chiriilor a fost concomitenta cu scaderea stocului de spatii vacante si a randamentelor.

O situatie similara se intalneste in Europa de Est, in Rusia si Turcia, unde revenirea sectorului de birouri a fost cea mai puternica, alimentata de o redresare a exporturilor si a preturilor marfurilor, potrivit sursei citate.

In afara acestor zone de interes izolate, perpectiva in restul Europei este incerta. In partea de vest, divizarea economica este profunda, cu recuperare in sud blocata de criza datoriilor din Grecia. Pietele codase sunt Atena si Madrid, unde se asteapta o continuare a crizei si ramanerea in continuare in starea de alerta. In afara de Moscova si Istanbul, cererea din Est s-a stabilizat la un nivel scazut, iar nivelul chiriilor ramane sub presiune.

Bucuresti – semne timide de revenire

Pentru finalul acestui an, in Bucuresti se asteapta o scadere a gradului de neocupare pana la 16%, de la 18% cat era dupa prima jumatate a lui 2010.

Dupa primele sase luni ale anului, au fost inchiriati 70.000 de metri patrati de birouri, iar estimarile sunt optimiste. Astfel, 2010 ar trebui sa fie un an mai bun decat cel anterior, cand au fost inchiriati 100.000 metri patrati, potrivit analistilor de la King Struge.

In Bucuresti stocul de spatii de birouri este de 1,6 milioane metri patrati.

„In timp ce anul trecut am asistat la o presiune asupra chiriilor la nivel local, acest lucru a fost in linie cu tendintele inregistrate in intreaga regiune si, mai recent, exista semne ca acest nivel sa se stabilizeze. Se anticipeaza ca in urmatoarele 12 luni va continua concentrarea atentiei pe inchirierea spatiilor vacante cu o piata care inca este favorabila chiriasilor, desi raportul de forte incepe sa se modifice in favoarea proprietarilor. Este de asteptat sa se inregistreze cea mai mare crestere a ofertei de spatii de birouri dintre principalele centre europene in urmatorul deceniu, desi nivelul actual este relativ scazut in comparatie cu restul oraselor.

King Sturge, cu sediul in Londra, activeaza in domeniul imobiliar de 250 de ani si este in prezent una din primele 10 companii de consultanta din Europa (42 de sedii in 14 tari), avand o retea de peste 215 de birouri independente si asociate in 47 de tari, incluzand Europa Continentala, Asia Pacific si America de Nord.

King Sturge este prezenta in Romania din 2006.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea deficitul bugetar
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea ...
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru vacanțe, Milenialii – pentru siguranța zilei de mâine, Seniorii – pentru nepoți
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru ...
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice și electrocasnice. Femeile, mai informate decât bărbații la acest capitol!
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice ...
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o avere la care mulți oameni visează
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o ...
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul morților ajunge la 158!
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul ...
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință finalizată după 2010 sau în construcție
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință ...
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în vigoare de mâine!
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în ...
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor primiți despăgubire
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor ...
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut
Povestea de succes a cunoscutul lapte Zuzu, apreciat de milioane de români!
Povestea de succes a cunoscutul lapte Zuzu, apreciat de milioane de români!
Ce se va întâmpla cu facturile la energie după aprilie 2025. Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, explică calculele
Ce se va întâmpla cu facturile la energie după aprilie 2025. Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, ...
Rata șomajului din România estimată la 5,5% în septembrie, indicând o ușoară scădere pe piața muncii
Rata șomajului din România estimată la 5,5% în septembrie, indicând o ușoară scădere pe piața muncii
Ce îi așteaptă pe români după alegerile prezidențiale și parlamentare din România, din 2024
Ce îi așteaptă pe români după alegerile prezidențiale și parlamentare din România, din 2024
Lidl în plină agitație! Părinții se întrec prin magazine pentru a prinde cele mai râvnite jucării de Crăciun!
Lidl în plină agitație! Părinții se întrec prin magazine pentru a prinde cele mai râvnite jucării ...
Pas important pentru Autostrada Moldovei. Anunțul CNAIR
Pas important pentru Autostrada Moldovei. Anunțul CNAIR