Romanian
 - 
ro
Real Estate

Prima Casa readuce proprietarii de locuinte pe „pozitii de forta”

11 Jul, 00:03 • cristina.mihai
Programul Prima Casa are o influenta majora asupra numarului de tranzactii si a fost o mina de aur pentru agentii imobiliari. Primele trei etape ale programului au avut, insa, o influenta artificiala asupra pietei, prin faptul ca au adus din nou proprietarii de locuinte intr-o pozitie castigatoare, din care acestia au putut sa mentina preturile la un nivel ridicat, este de parere Catalin Scripcaru, presedintele retelei de agentii imobiliare Century 21 (foto).
Prima Casa readuce proprietarii de locuinte pe pozitii de forta

“Programul a mers dupa principiul primul venit, primul servit, ceea ce a transformat achizitia de locuinte intr-o cursa contra cronometru pentru un numar limitat de unitati locative disponibile pe piata. Aceasta situatie a pus proprietarii intr-o pozitie castigatoare”, explica Scripcaru. In opinia sa, fara acest program, preturile ar fi putut inregistra scaderi notabile.

“Este greu de spus ce s-ar fi intamplat daca nu ar fi existat programul, insa este evident ca acesta ofera o oarecare artificialitate pietei, fiind sustinut in primele 3 etape de faptul ca statul garanta creditele, iar cererea de locuinte nu a fost bazata pe oferta comerciala a bancilor”, mai spune Scripcaru.

Totusi, oficialul Century 21 considera ca  Programul Prima Casa 4 are, spre deosebire de celelalte etape, o mai mare componenta economica, prin faptul ca statul imparte riscul cu banca.

La nivel de volum de tranzactii, Scripcaru spune ca in aceasta prima jumatate de an piata a fost similara cu aceeasi perioada a anului trecut. “In general, anul acesta este marcat de o constanta, fara fluctuatii majore, nici in sus, nici in jos”, a declarat specialistul.

Prima Casa s-a dorit a fi un program care sa sprijine economia, insa jucatorii din domeniul imobiliar si al constructiilor il considera la unison a fi unul social mai degraba. Acestia ii imputa ca nu sprijina sectorul constructiilor. In fapt, programul s-a dovedit rentabil mai mult pentru proprietarii de locuinte vechi decat pentru dezvoltatori.

Pe de alta parte, la nivel de intermediere de tranzactii imobiliare, beneficiile au fost mari, agentiile imobiliare avand de castigat din goana dupa Prima Casa.

Programul guvernamental Prima Casa a fost lansat in vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpararii unei locuinte de maxim 60.000 euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 euro pentru locuinte cu lucrari inca neincepute si de cate 75.000 euro pentru case noi cumparate de persoane organizate in asociatii.  

Spre deosebire de primele trei etape ale programului, cand statul garanta integral valoarea creditelor luate prin program, in Prima Casa 4, Fondul de Garantare imparte riscul cu bancile si mai garanteaza doar 50% din valoarea creditului acordat.  

Premierul Emil Boc a anuntat anterior ca plafonul maxim disponibil in aceasta etapa a programului va fi de 1,5 milioane de euro, astfel ca pot fi acordate pana la 40.000 de credite.  

In programul Prima Casa 4 au intrat bancile BCR, BRD, CEC Bank, Alpha Bank, Millenium Bank, Banca Transilvania si Piraeus Bank.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Secretul tinereții. Crema de ginseng făcută în casă care șterge 10 ani de pe chip și netezește pielea
Secretul tinereții. Crema de ginseng făcută în casă care șterge 10 ani de pe chip și netezește ...
Cea mai veche companie de taxi din Bucureşti a fost vândută. Este pe piaţă de mai bine de 20 de ani
Cea mai veche companie de taxi din Bucureşti a fost vândută. Este pe piaţă de mai bine de 20 de ani
Dezastru în bugetul României. Cheltuielile bugetare au crescut cu 4 miliarde faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut
Dezastru în bugetul României. Cheltuielile bugetare au crescut cu 4 miliarde faţă de aceeaşi perioadă ...
Cozonacul ca la bunica: Secretele care fac aluatul să crească spectaculos
Cozonacul ca la bunica: Secretele care fac aluatul să crească spectaculos
Alertă de rujeolă în România. Țara noastră înregistrează 85% din totalul cazurilor din Europa
Alertă de rujeolă în România. Țara noastră înregistrează 85% din totalul cazurilor din Europa
Trucul genial al gospodinelor. Ingredientul surpriză care transformă tocănița de cartofi în deliciul suprem!
Trucul genial al gospodinelor. Ingredientul surpriză care transformă tocănița de cartofi în deliciul ...
Analiză Sierra Quadrant. Pericolul companiilor „zombie” se extinde în economie. Unde sunt red flag-uri 
Analiză Sierra Quadrant. Pericolul companiilor „zombie” se extinde în economie. Unde sunt ...
Ministerul Energiei injectează 300 de milioane de euro în economia românească: Punem banii europeni la treabă
Ministerul Energiei injectează 300 de milioane de euro în economia românească: Punem banii europeni ...
Cât costă acum masa de Paște în 2025. Prețuri exorbitante față de ultimele decenii în România!
Cât costă acum masa de Paște în 2025. Prețuri exorbitante față de ultimele decenii în România!
Top 10 despăgubiri CASCO plătite în România în 2024. Peste 5 milioane de lei plătiţi în total
Top 10 despăgubiri CASCO plătite în România în 2024. Peste 5 milioane de lei plătiţi în total
Mercedes-Benz formează o alianță cu Viktor Orban, conform presei germane
Mercedes-Benz formează o alianță cu Viktor Orban, conform presei germane
Visul unei autostrăzi, spulberat! Lovitură dură pentru Moldova: drumul spre Iași nu va fi gata mai devreme
Visul unei autostrăzi, spulberat! Lovitură dură pentru Moldova: drumul spre Iași nu va fi gata mai ...
Cum este schimbat comportamentul românilor de războiul comercial declanțat de Donald Trump: cumpără tot mai multe produse locale
Cum este schimbat comportamentul românilor de războiul comercial declanțat de Donald Trump: cumpără ...
Ce se întâmplă cu adevărat în corpul tău când mănânci carne zilnic? Efectele ascunse pe care nimeni nu ți le spune!
Ce se întâmplă cu adevărat în corpul tău când mănânci carne zilnic? Efectele ascunse pe care ...
Românii au plătit, în medie, 246 euro, pentru biletele de avion pentru minivacanţa de Paşte 2025
Românii au plătit, în medie, 246 euro, pentru biletele de avion pentru minivacanţa de Paşte 2025
Adio, „Doi Cocoși”! Restaurantul care a scris istorie în Capitală, înghițit de betoane
Adio, „Doi Cocoși”! Restaurantul care a scris istorie în Capitală, înghițit de betoane
Piaţa imobiliară, creştere importantă în martie 2025. În ce zonă poţi cumpăra cele mai ieftine apartamente cu două camere din Bucureşti
Piaţa imobiliară, creştere importantă în martie 2025. În ce zonă poţi cumpăra cele mai ieftine ...
Horoscop 16 aprilie. Luna în Săgetător agită zodiile. Berbecii devin posesivi, Scorpionii au parte de noroc neașteptat
Horoscop 16 aprilie. Luna în Săgetător agită zodiile. Berbecii devin posesivi, Scorpionii au parte ...