- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Semne rele anul are: Un \”deal\” imobiliar de 100 mil. euro pentru doua parcuri de retail in Focsani si Bacau a fost anulat

07 Jan, 00:01 • cristina.mihai
Vanzarea parcurilor de retail European Retail Park din Focsani si Bacau, evaluata la circa 100 mil. euro, a picat dupa ce cumparatorul, fondul de investitii sud-african NEPI, a cerut un pret cu 25% mai mic de la vanzator, dezvoltatorul belgian BelRom, dar a fost refuzat.
Semne rele anul are: Un \deal\ imobiliar de 100 mil. euro pentru doua parcuri de retail in Focsani si Bacau a fost anulat

Discutiile dintre cele doua parti au inceput in prima parte din 2009, iar in toamna s-au finalizat cu preluarea parcului de retail al Belrom din Braila, in valoare de 63 mil. euro, dar si o promisiune de cumparare a celorlalte doua parcuri din portofoliul belgienilor, cele din Focsani si Bacau, cu o valoare cumulata de circa 100 mil. euro.

Insa, in cateva luni neintelegerile privitoare la pret, care au marcat piata in intreg anul 2009, au aparut si intre cele doua parti, iar negocierile pentru un deal care parea ca si incheiat au fost suspendate, au spus pentru DailyBusiness.ro reprezentantii BelRom.

„Cei de la NEPI au crezut ca sunt singurii interesati de achizitii de pe piata si au incercat sa se joace si sa ne ofere mai putini bani decat ceea ce ne-am inteles initial”, a spus Steven Van Den Bossche, managing director BelRom, pentru DailyBusiness.ro, fara a preciza cu cat si-au scazut oferta sud-africanii de la NEPI. Van Den Bossche a adaugat ca mai sunt si alti cumparatori interesati de achizitii pe piata.

Conform unor surse din piata, noua oferta a NEPI era cu 25% mai scazuta decat suma agreeata initial, de circa 100 mil. euro.

In primele 3 trimestre din 2009 valoarea tranzactiilor de proprietati imobiliare din Romania a fost extrem de redusa, situandu-se in jurul a 40 mil. euro, printre principalele motive fiind lipsa finantarilor, dar si discrepanta dintre pretul cerut de proprietari si cel oferit de potentialii cumparatori. Totusi, in T4 piata imobiliara a avut parte de o surpriza si a fost incheiata tranzactia parcului de retail European Retail Park din Braila pentru 63 mil. euro. In plus, cumparatorii, fondul de investitii NEPI, au anuntat ca intentioneaza sa mai achizitioneze de la Belrom si parcurile de retail din Focsani si Bacau.

Preluarea European Retail Braila de catre NEPI, intermediata de agentia imobiliara DTZ Echinox, a fost cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009.

Tranzactia prevede o structura in doua componente, respectiv bani si actiuni in cadrul noii companii care s-a format, emise de NEPI. Oferta NEPI presupune si preluarea datoriilor proiectului (creditul bancar necesar dezvoltarii – n.r.).

In ultimii doi ani, BelRom Real Estate a mai vandut doua parcuri comerciale, in Sibiu si Targu Mures, pentru circa 170 milioane de euro in total, catre fondul britanic North Real Estate, respectiv catre grupul francez Natixis.

Agentia DTZ a estimat, intr-un studiu remis in decembrie, ca tranzactiile de proprietati imobiliare isi vor reveni in a doua jumatate a anului 2010.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Ce salariu primea în plic Nicolae Ceaușescu. Era cel mai mic venit al unui președinte din lume
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Cum a reușit Emil Mitrache să-și cumpere o proprietate impresionantă din câștigurile din „La Bloc”
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din lume și un centru financiar global de top
Orașul cu cei mai mulți milionari. Destinația exclusivistă unde se află cei mai bogați oameni din ...
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Un alt oraș italian iubit de români ia măsuri radicale pentru a limita turismul în masă!
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune tradiția creștină
Când se împodobește, de fapt, bradul de Crăciun. Tot mai puțini români mai țin cont de ce spune ...
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea costă fabulos de mult!
Substanța rară creată de om care valorează mai mult de 62 de trilioane de dolari. Un gram din ea ...
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Marea Piramidă din Giza nu are câte laturi se credea. Iluzia optică a bulversat mulți oameni
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se întinde pe o șină de 600 de metri
Restaurantul din Europa unde nu există niciun chelner. Mâncarea vine pe un trenuleț electric, ce se ...
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Prețurile explodează, iar România riscă să devină o țară de chiriași!
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Ordin UE: Devine interzis în România! Măsura se aplică în toate statele membre
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Doliu imens în muzica românească. Gabriel Cotabiță s-a stins din viață
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Noua taxă pentru proprietarii de mașini va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni după aderare!
Schengen cu jumătate de măsură? România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni ...
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
A crescut din nou prețul motorinei! Diferența față de benzină atinge noi recorduri!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la nivel național!
Românii cu carduri și conturi bancare sunt în vizor! Băncile, obligate să aplice noile reguli la ...
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Autostrada Unirii face un pas uriaș. Exproprieri pentru podul peste Prut de la Ungheni!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Concedieri masive înainte de sărbători! Două companii mari din România dau afară sute de angajați!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!
Românii, în vizorul legii. Amenzi de până la 1.000 de lei, începând cu 24 noiembrie!