- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Semne rele anul are: Un \”deal\” imobiliar de 100 mil. euro pentru doua parcuri de retail in Focsani si Bacau a fost anulat

07 Jan, 00:01 • cristina.mihai
Vanzarea parcurilor de retail European Retail Park din Focsani si Bacau, evaluata la circa 100 mil. euro, a picat dupa ce cumparatorul, fondul de investitii sud-african NEPI, a cerut un pret cu 25% mai mic de la vanzator, dezvoltatorul belgian BelRom, dar a fost refuzat.
Semne rele anul are: Un \deal\ imobiliar de 100 mil. euro pentru doua parcuri de retail in Focsani si Bacau a fost anulat

Discutiile dintre cele doua parti au inceput in prima parte din 2009, iar in toamna s-au finalizat cu preluarea parcului de retail al Belrom din Braila, in valoare de 63 mil. euro, dar si o promisiune de cumparare a celorlalte doua parcuri din portofoliul belgienilor, cele din Focsani si Bacau, cu o valoare cumulata de circa 100 mil. euro.

Insa, in cateva luni neintelegerile privitoare la pret, care au marcat piata in intreg anul 2009, au aparut si intre cele doua parti, iar negocierile pentru un deal care parea ca si incheiat au fost suspendate, au spus pentru DailyBusiness.ro reprezentantii BelRom.

„Cei de la NEPI au crezut ca sunt singurii interesati de achizitii de pe piata si au incercat sa se joace si sa ne ofere mai putini bani decat ceea ce ne-am inteles initial”, a spus Steven Van Den Bossche, managing director BelRom, pentru DailyBusiness.ro, fara a preciza cu cat si-au scazut oferta sud-africanii de la NEPI. Van Den Bossche a adaugat ca mai sunt si alti cumparatori interesati de achizitii pe piata.

Conform unor surse din piata, noua oferta a NEPI era cu 25% mai scazuta decat suma agreeata initial, de circa 100 mil. euro.

In primele 3 trimestre din 2009 valoarea tranzactiilor de proprietati imobiliare din Romania a fost extrem de redusa, situandu-se in jurul a 40 mil. euro, printre principalele motive fiind lipsa finantarilor, dar si discrepanta dintre pretul cerut de proprietari si cel oferit de potentialii cumparatori. Totusi, in T4 piata imobiliara a avut parte de o surpriza si a fost incheiata tranzactia parcului de retail European Retail Park din Braila pentru 63 mil. euro. In plus, cumparatorii, fondul de investitii NEPI, au anuntat ca intentioneaza sa mai achizitioneze de la Belrom si parcurile de retail din Focsani si Bacau.

Preluarea European Retail Braila de catre NEPI, intermediata de agentia imobiliara DTZ Echinox, a fost cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009.

Tranzactia prevede o structura in doua componente, respectiv bani si actiuni in cadrul noii companii care s-a format, emise de NEPI. Oferta NEPI presupune si preluarea datoriilor proiectului (creditul bancar necesar dezvoltarii – n.r.).

In ultimii doi ani, BelRom Real Estate a mai vandut doua parcuri comerciale, in Sibiu si Targu Mures, pentru circa 170 milioane de euro in total, catre fondul britanic North Real Estate, respectiv catre grupul francez Natixis.

Agentia DTZ a estimat, intr-un studiu remis in decembrie, ca tranzactiile de proprietati imobiliare isi vor reveni in a doua jumatate a anului 2010.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea deficitul bugetar
Germania micșorează fondurile pentru solicitanții de azil. Măsura a fost luată pentru acoperirea ...
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru vacanțe, Milenialii – pentru siguranța zilei de mâine, Seniorii – pentru nepoți
STUDIU Revolut despre obiceiurile de economisire ale generațiilor: Generația Z economisește pentru ...
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
18% dintre oamenii care iau credite ipotecare sunt bugetari. Rezultatele unei noi analize
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice și electrocasnice. Femeile, mai informate decât bărbații la acest capitol!
Peste jumătate dintre români sunt familiarizați cu semnificația etichetelor energetice de pe electronice ...
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o avere la care mulți oameni visează
Suma enormă pe care un om de afaceri i-a lăsat-o câinelui său. Animalul de companie s-a ales cu o ...
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Start reduceri de Black Friday 2024! Ce produse sunt deja disponibile și cât va dura campania din magazine?
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul morților ajunge la 158!
Anunț MAE! s-au găsit 6 români din cei 22 dispăruți. În urma inundațiilor din Spania, bilanțul ...
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință finalizată după 2010 sau în construcție
Portretul-robot al românului care ia credit ipotecar: corporatist, născut după 1980, vrea locuință ...
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în vigoare de mâine!
O altă țară europeană impune restricții de circulație: Suspendarea accesului Schengen intră în ...
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Life Satisfaction 2024: Românii şi austriecii sunt cei mai fericiţi din Europa Centrală şi de Est
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor primiți despăgubire
Supraviețuitorii tragediei Colectiv nu au liniște nici în prezent! ISU solicită restituirea banilor ...
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut
Black Friday 2024: SAMEDAY anticipează livrări record. în creștere cu peste 40% faţă de anul trecut
Povestea de succes a cunoscutul lapte Zuzu, apreciat de milioane de români!
Povestea de succes a cunoscutul lapte Zuzu, apreciat de milioane de români!
Ce se va întâmpla cu facturile la energie după aprilie 2025. Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, explică calculele
Ce se va întâmpla cu facturile la energie după aprilie 2025. Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, ...
Rata șomajului din România estimată la 5,5% în septembrie, indicând o ușoară scădere pe piața muncii
Rata șomajului din România estimată la 5,5% în septembrie, indicând o ușoară scădere pe piața muncii
Ce îi așteaptă pe români după alegerile prezidențiale și parlamentare din România, din 2024
Ce îi așteaptă pe români după alegerile prezidențiale și parlamentare din România, din 2024
Lidl în plină agitație! Părinții se întrec prin magazine pentru a prinde cele mai râvnite jucării de Crăciun!
Lidl în plină agitație! Părinții se întrec prin magazine pentru a prinde cele mai râvnite jucării ...
Pas important pentru Autostrada Moldovei. Anunțul CNAIR
Pas important pentru Autostrada Moldovei. Anunțul CNAIR