- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Terenurile, \”vesta de salvare\” a imobiliarelor in perioada verii

11 Jul, 00:01 • cristina.mihai
Piata imobiliara este "moarta" in sezonul estival, in ceea ce priveste tranzactiile de locuinte, atat noi, cat si vechi. In schimb, in aceasta perioada, cresc tranzactiile de terenuri, au declarat, pentru DailyBusiness, analistii imobiliari.
Terenurile, \vesta de salvare\ a imobiliarelor in perioada verii

„Vara este o perioada moarta pentru vanzarile de locuinte. In schimb, din primavara pana in sezonul rece cresc cererile si tranzactiile pentru terenuri”, a precizat Roxana Balanica, consultant imobiliar in cadrul Manopoly.

In ceea ce priveste terenurile cu destinatie rezidentiala achizitionate pentru constructii in regie proprie, sezonalitatea are loc in sens invers, tranzactiile efectuandu-se cu preponderenta primavara si vara.

„Exista o oarecare sezonalitate pentru rezidentiale, legata in primul rand de perioada de vacanta si sarbatori”, a spus Alexandru Nitescu, directorul departamentului de proiecte si investitii al Regatta.

„Sezonalitatea pe tranzactiile cu terenuri este manifestata pentru terenuri cu destinatie rezidentiala, pentru dezvoltari individuale, si e determinata de ideea ca achizitionarea terenurilor primavara sau vara poate permite pana in sezonul rece si ploios finalizarea casei la rosu”, a adaugat Nitescu.

Totusi, reprezentantul Regatta atrage atentia ca aceasta sezonalitate devine din ce in ce mai putin evidenta si nu mai au loc cresteri spectaculoase la tranzactiile cu terenuri vara.

„In ultima vreme, datorita aplicarii unor tehnologii si materiale moderne, se poate lucra inclusiv in sezonul rece, ceea ce face ca sezonalitatea sa devina tot mai putin evidenta, astfel ca nu putem vorbi de o crestere spectaculoasa in perioada anotimpului cald”, este de parere Nitescu.

Cererea mai mare pentru terenuri nu afecteaza preturile in mod major

„Modificarile de pret apar relationat la raportul dintre cerere si oferta. Astfel, indiferent de anotimp, sunt terenuri cu preturi care cresc spectaculos, datorita scaderii nivelului ofertei”, a declarat Alexandru Nitescu.

„In zonele rezidentiale consacrate din interiorul Bucurestiului, preturile avanseaza accelerat, pe fondul ofertei scazute, iar in alte zone, cum ar fi cele din jurul Capitalei, unde cantitatea ofertei e suficient de mare, preturile parcelelor cresc in ritm lent”, a spus directorul de la Regatta.

Piata rezidentiala a fost calma in primele 6 luni din 2008.

„Preturile locuintelor nu au crescut semnificativ in acest an, ca urmare a reintroducerii platii TVA si a zvonurilor din piata, cum ca preturile vor scadea. Mai degraba se remarca o stagnare”, a aratat Beatrice Dumitrascu, directorul departamentului de vanzari rezidentiale al CBRE-Eurisko.

Analistii agentiei Manopoly International considera ca de la inceputul anului preturile locuintelor noi stagneaza, situatie care va continua si pe perioada verii. Acest lucru va determina pentru prima oara in ultimii ani o stagnare de 9 luni a pretului mediu pe locuinte noi.

In sezonul estival din 2007 s-a inregistrat o crestere a tranzactiilor de locuinte, ca urmare a relaxarii creditelor. Potrivit unui studiu publicat anterior de serviciul de vanzari imobiliare fara intermediari MagazinulDeCase.ro, in vara anului trecut preturile locuintelor vechi au crescut cu 15-30%.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Vești importante pentru clienții BCR. Un proiect unic se lansează în România
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cine primește averea ta dacă nu ai copii? Totul despre împărțirea moștenirii
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai o aromă deosebită
Cum se prepară prăjitura cu gutui, ideală pentru sezonul rece. Iată câteva trucuri ca să-i dai ...
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus de sărbători
Bonus de 1000 de lei la salariu pentru acești români. Cine sunt angajații care primesc bani în plus ...
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Magia Crăciunului 2024. Lista concertelor spectaculoase care ne vor încânta sărbătorile
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Impozit auto 2025. Sume colosale pentru șoferii din București! Cât vei plăti pentru mașina ta
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Top 10 cele mai frumoase filme de Crăciun. La ce producții te poți uita alături de familie de sărbători
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin de 10 secunde?
Testul care îți pune mintea la încercare: Poți găsi elful ascuns în această imagine în mai puțin ...
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre cele mai mari păcăleli”
Top 10 cei mai nocivi crenvurști găsiți în supermarket. Dragoș Pătraru: „Aici avem una dintre ...
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Orașul din România care a renăscut spectaculos. Metamorfoză completă cu fonduri europene!
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima zi de mandat”
Donald Trump promite să scoată SUA din Organizația Mondială a Sănătății (OMS) „încă din prima ...
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități la alegerile prezidențiale: „Eu nu m-am dat la o parte”
Crin Antonescu, primele declarații după ce a fost numit candidatul coaliției PSD-PNL-UDMR-minorități ...
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată viața
Idei inedite de cadouri de Crăciun 2024. Ce poți să oferi persoanei iubite ca să țină minte toată ...
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. Vor putea face credit imobiliar cu avans de numai 5%
Se lansează programul „Investește în casa ta”, pentru românii cu vârste de până la 35 de ani. ...
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora 16:00
Circulația pe Lotul 1 al Autostrăzii A7 Ploiești-Buzău se deschide luni, 23 decembrie, de la ora ...
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ce le are de făcut românilor este să plece de la Cotroceni
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ...
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei victime au fost transportați la spital
Primarul orașului Sinaia, Vlad Oprea, a fost implicat într-un accident rutier. Edilul și alte trei ...
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de o dubă, pe contrasens
Un tânăr șofer cu permisul suspendat a murit la volanul unui BMW, după ce a fost izbit frontal de ...