- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Tranzactiile cu spatiile industriale aproape s-au dublat in 2013

04 Feb, 14:00 • Redactia DailyBusiness
In 2013 suprafata totala tranzactionata in sectorul industrial a fost de peste 250.000 mp, cu 82% mai mare decat cea din 2012 si cu numai 3% mai mica decat cea din 2011. Capitala a atras 58% din aceasta activitate, restul de 42% fiind concentrati in marile orase din Romania: Timisoara, Arad, Iasi, Brasov, Ploiesti, potrivit unui raport CBRE.
Tranzactiile cu spatiile industriale aproape s-au dublat in 2013


Cea mai mare
tranzactie inregistrata in 2013 a fost reinnoirea si renegocierea
contractului Carrefour din Bucuresti (45.000 mp), urmata de
inchirierile facute de o companie de logistica in Bucuresti si
companie productie electronice la Timisoara. O inchiriere importanta
(pentru un spatiu de productie) a fost tranzactia Lear Corporation in
Solo Industrial Park – Iasi
.

Una din principale
tendinte inregistrate in 2013 a fost reprezentata de tranzactiile
pentru spatiile de productie
, in special in sectorul furnizorilor din
industria auto. In total, CBRE Romania a contorizat un stoc de spatii
de productie destinate acestui segment de peste 2,1 milioane mp,

(incluzand aici atat investitiile de tip greenfield cat si pe
cele de tip brownfield, care nu se afla in cadrul parcurilor
logistice). Aceasta crestere a cererii in sectorul productie este
evidentiata in cadrul factorilor care au contribuit la cresterea PIB
in 2013: valoarea exporturilor, productie industriala, precum si o
usoara crestere a consumului intern.

“Pentru 2014 preconizam ca noile
dezvoltari se vor livra in principal la cerere
, cu focus pentru
spatiile de productie. Aceasta este o consecinta a faptului ca
bancile sunt in continuare retincente in a acorda credite
dezvoltatorilor pe baze speculative, conditionand in plus si
atingerea unui nivel ridicat al preinchierilor. In conditiile in care
consumul intern va fi in crestere si comerciantii online vor
inregistra la randul lor cresteri, este de asteptat ca cererea pentru
spatiile logistice si de depozitare sa inregistreze un reviriment
spre finalul anului”, a declarat Marian Orzu, seful departamentului
Industrial in cadrul CBRE Romania.

Asteptarile sunt ca
cererea in 2014 sa fie cel putin la acelasi nivel ca in 2013 sau in
usoara crestere
. Aceasta crestere a cererii a intervenit pe un fond
macro-economic mai bun fata de cel initial anticipat. La inceputul
anului prognoza era pentru o crestere PIB de 1,6%, sfarsitul anului a
adus o performanta robusta anticipata la 2,6%. In mod similar,
previziunile pentru urmatorii doi ani sunt imbucuratoare, cu cresteri
estimate de 1,9% si 2,5% pentru 2014, respectiv 2015.


Rata de neocupare
pentru Romania ramane stabila, insa variaza in functie de regiune.
Bucurestiul detine cel mai mare stoc de spatii industriale
disponibile peste 134.000 mp (insemnand o rata de neocupare de 12%).
Pentru provincie, rata de neocupare variaza intre 10 – 14%, cu un
volum de spatii disponibile de peste 170.000 mp.


Nivelul chiriei
prime cerute a ramas stabil in ultimii doi ani, mai ales in Bucuresti
– intre 3,8 – 4 EUR / mp. In general proprietatile de clasa A
tind sa aiba o rata de neocupare mai scazuta, astfel presiunea pentru
scaderea chiriei cerute si a chiriei nete este mai mica.
Proprietatile de clasa B, mai ales cele din afara Bucurestiului, s-au
confruntat cu o cerere scazuta, ceea ce se reflecta chirii cerute mai
mici.

CBRE Group, Inc.
(NYSE:CBG), companie listata la S&P 500, cu sediul central in Los
Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale imobiliare
din lume (conform veniturilor din anul 2012). Compania are
aproximativ 37.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste
proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin
intermendiul celor peste 300 de birouri (excluzand afiliatii). CBRE
ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau
inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul
proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in
materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de
dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si
consultanta.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Cât costă cursurile de prim ajutor. 1 minut poate face diferența între viață și moarte
Cât costă cursurile de prim ajutor. 1 minut poate face diferența între viață și moarte
O metodă inedită de achitare a cumpărăturilor va fi lansată în viitorul apropiat. Cum va funcționa „plata cu palma”
O metodă inedită de achitare a cumpărăturilor va fi lansată în viitorul apropiat. Cum va funcționa ...
Topul scumpirilor din octombrie. Fructele proaspete și legumele au avut printre cele mai mari creșteri de preț
Topul scumpirilor din octombrie. Fructele proaspete și legumele au avut printre cele mai mari creșteri ...
Topul celor mai norocoase numere jucate la Loto din ultimii 20 de ani. Premii mari la extragerile de joi
Topul celor mai norocoase numere jucate la Loto din ultimii 20 de ani. Premii mari la extragerile de ...
IFN-urile, o soluție tot mai agreată de românii care au nevoie rapid de sume mari de bani. Top 5 cele mai bune credite rapide disponibile pe piaţă
IFN-urile, o soluție tot mai agreată de românii care au nevoie rapid de sume mari de bani. Top 5 cele ...
Oamenii devin mai prudenți atunci când cumpără cadouri de Crăciun. 64% nu au încredere în promoții. Datele unui nou studiu
Oamenii devin mai prudenți atunci când cumpără cadouri de Crăciun. 64% nu au încredere în promoții. ...
Dogecoin, o criptomonedă lansată ca glumă a ajuns să valoreze acum mai mult decât Ford, eBay sau HP. Bitcoin depășește pragul de 90.000 de dolari
Dogecoin, o criptomonedă lansată ca glumă a ajuns să valoreze acum mai mult decât Ford, eBay sau ...
Controlul judiciar îl inspiră pe Nelu Tătaru să-și facă planuri. Vrea să-și deschidă cabinet medical privat
Controlul judiciar îl inspiră pe Nelu Tătaru să-și facă planuri. Vrea să-și deschidă cabinet ...
Vânzarea de zacuscă și dulceață homemade poate costa scump! Ce acte sunt necesare pentru a evita amenzile uriașe
Vânzarea de zacuscă și dulceață homemade poate costa scump! Ce acte sunt necesare pentru a evita ...
România, codașa Europei la reciclare. Provocările care împiedică românii să refolosească materialele
România, codașa Europei la reciclare. Provocările care împiedică românii să refolosească materialele
We As Web vizează afaceri de 32 milioane de euro. O companie românească este pe cale să cucerească piețele internaționale!
We As Web vizează afaceri de 32 milioane de euro. O companie românească este pe cale să cucerească ...
Amendă de 2.000 lei pentru o femeie care a vrut să-și sperie iubitul
Amendă de 2.000 lei pentru o femeie care a vrut să-și sperie iubitul
Amnistia fiscală 2024. Categoria de români care scapă de datorii. Anunț important pentru sute de mii de contribuabili
Amnistia fiscală 2024. Categoria de români care scapă de datorii. Anunț important pentru sute de ...
Toți românii care au carduri la Banca Transilvania sunt vizați. Anunțul făcut reprezentanții instituției, în 2024: „A fost o perioadă”
Toți românii care au carduri la Banca Transilvania sunt vizați. Anunțul făcut reprezentanții instituției, ...
Lindt șochează. Ciocolata premium nu este făcută de experți și conține ingrediente controversate! Dezvăluiri în procesul din SUA
Lindt șochează. Ciocolata premium nu este făcută de experți și conține ingrediente controversate! ...
Câți bani vor plăti bucureștenii pentru căldură și apă caldă în această iarnă. Anunțul făcut de șeful Termoenergetica
Câți bani vor plăti bucureștenii pentru căldură și apă caldă în această iarnă. Anunțul făcut ...
Trump îl aduce pe Elon Musk la conducere. O nouă eră pentru birocrația SUA
Trump îl aduce pe Elon Musk la conducere. O nouă eră pentru birocrația SUA
Cât costă montarea anvelopelor de iarnă la service-urile auto. Tot mai mulți șoferi încep să facă această schimbare
Cât costă montarea anvelopelor de iarnă la service-urile auto. Tot mai mulți șoferi încep să facă ...