- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri externe

Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Europa. În 2008, băncile din Germania au fost cele care au „importat” criza de peste ocean

08 Feb, 23:55 • Adrian Popovici
În Statele Unite ale Americii, problemele cu care se confruntă una dintre cele mai mari bănci regionale, în urma preluării activelor toxice rămase din criza bancară din primăvara anului precedent, au creat neliniște nu doar printre investitorii de pe bursele americane, ci și printre cei din Europa, mai ales în Germania
Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Europa. În 2008, băncile din Germania au fost cele care au „importat” criza de peste ocean

În Statele Unite ale Americii, problemele cu care se confruntă una dintre cele mai mari bănci regionale, în urma preluării activelor toxice rămase din criza bancară din primăvara anului precedent, au creat neliniște nu doar printre investitorii de pe bursele americane, ci și printre cei din Europa, mai ales în Germania, arată o analiză a Ziarului Financiar.

New York Community Bancorp, care s-a extins la peste 100 de miliarde de dolari în active prin achiziționarea defunctei Signature Bank, a raportat pierderi masive cauzate de împrumuturi imobiliare comerciale și rezidențiale. În același timp, în Germania, piața imobiliară se confruntă cu ceea ce unul dintre finanțatorii sectorului numește cea mai gravă criză de după prăbușirea financiară din 2007-2008.

Prețurile locuințelor Germania au atins anul trecut minime istorice și au continuat să scadă. Cele mai recente date arată că în 2023 prețurile au înregistrat cel mai abrupt declin din ultimii 60 de ani. Această tendință este atribuită costurilor mai ridicate de finanțare și diminuării sprijinului politic, care au descurajat potențialii cumpărători. Astfel, conform informațiilor publicate de The Wall Street Journal, problemele cu care se confruntă piața imobiliară americană se extind și afectează sectorul bancar german.

Citește și:  Zona euro evită la limită recesiunea economică. Germania, printre țările care au cel mai mult de suferit

Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Germania. Credit foto: Freepik
Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Germania. Credit foto: Freepik

Băncile din Germania, expuse la problemele americanilor

Una dintre instituțiile afectate este Deutsche Pfandbriefbank, specializată în finanțarea imobiliară. Săptămâna trecută, obligațiunile acestei băncii din Germania au suferit o cădere bruscă din cauza preocupărilor legate de expunerea sa la sectorul imobiliar. Conform Bloomberg, aceasta s-a întâmplat deoarece banca americană Morgan Stanley a recomandat clienților să renunțe la titlurile emise de Deutsche Pfandbriefbank din cauza expunerii acesteia la piața imobiliară comercială din SUA.

Banca a reacționat printr-un comunicat neplanificat în care a anunțat majorarea provizioanelor. Pfandbriefbank, deși este o instituție de dimensiuni reduse, are o expunere puternică la activele americane, acestea reprezentând 15% din portofoliul său de credite imobiliare, conform calculelor S&P. O altă bancă germană, Aareal Bank, a raportat în noiembrie că deține în portofoliu de patru ori mai multe credite neperformante americane decât în anul precedent.

Banca centrală germană a emis un avertisment anul trecut cu privire la riscurile asociate pieței imobiliare comerciale, afirmând că ar putea avea loc o „corecție semnificativă” care ar putea duce la creșterea înmulțirii împrumuturilor neperformante și a pierderilor din credite. În ianuarie, autoritatea germană de supraveghere financiară a solicitat băncilor să aloce rezerve din profiturile substanțiale obținute în ultimii ani pentru a face față potențialelor pierderi din creditele acordate clienților. Instituția a subliniat impactul pe care îl pot avea ratele dobânzilor mai ridicate pe măsură ce acestea își fac efectul în economie și a precizat că se așteaptă ca numărul companiilor insolvente să înceapă să crească în acest an.

Citește și: Piața imobiliară din Germania e în colaps. Prețurile la care se vând locuințele, la un minim al ultimilor 60 de ani

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Disneyland, considerat cel mai fericit loc de pe Pământ. Cât costă o zi de acces, la cel din Paris, în 2024
Disneyland, considerat cel mai fericit loc de pe Pământ. Cât costă o zi de acces, la cel din Paris, ...
România, expusă riscului de tsunami! Avertisment alarmant din partea experților
România, expusă riscului de tsunami! Avertisment alarmant din partea experților
Criză energetică iminentă. Prețurile la energie explodează din nou, pe fondul avariilor și importurilor de urgență din Ungaria și Bulgaria
Criză energetică iminentă. Prețurile la energie explodează din nou, pe fondul avariilor și importurilor ...
România intră în Programul Visa Waiver. Călătorii în SUA fără viză!
România intră în Programul Visa Waiver. Călătorii în SUA fără viză!
Lovitură pentru românii cu contracte de asigurare socială! Noua Lege a Pensiilor aduce schimbări majore. Ce trebuie să știe toți cei afectați
Lovitură pentru românii cu contracte de asigurare socială! Noua Lege a Pensiilor aduce schimbări ...
Black Friday 2024. Cum poți verifica dacă magazinul online de la care vrei să faci cumpărături este real și dacă produsele vândute sunt autentice. Recomandările ANCOM
Black Friday 2024. Cum poți verifica dacă magazinul online de la care vrei să faci cumpărături este ...
Se deschide oficial cel mai mare șantier de autostradă din România: Se caută 22 000 de muncitori
Se deschide oficial cel mai mare șantier de autostradă din România: Se caută 22 000 de muncitori
Cu cât cresc pensiile românilor de la 1 ianuarie 2025. Ministrului Muncii a dat publicității datele
Cu cât cresc pensiile românilor de la 1 ianuarie 2025. Ministrului Muncii a dat publicității datele
CNPP anunță ce adeverințe NU sunt luate în considerare la calculul pensiei. Anunț oficial
CNPP anunță ce adeverințe NU sunt luate în considerare la calculul pensiei. Anunț oficial
Taxe de mii de euro pentru proprietarii de ferme de vaci. Bani vor intra într-un fond de mediu
Taxe de mii de euro pentru proprietarii de ferme de vaci. Bani vor intra într-un fond de mediu
Șoferii riscă polițe RCA mai scumpe dacă nu-și anunță asiguratorul la vânzarea mașinii
Șoferii riscă polițe RCA mai scumpe dacă nu-și anunță asiguratorul la vânzarea mașinii
Cât costă un apartament în România în ultimele luni din 2024
Cât costă un apartament în România în ultimele luni din 2024
Șomaj obligatoriu pentru o categorie de români. Mii de persoane vor fi afectate
Șomaj obligatoriu pentru o categorie de români. Mii de persoane vor fi afectate
Prețuri noi pentru românii care alimentează cu benzină sau motorină. Petrom anunță primele schimbări în noiembrie 2025
Prețuri noi pentru românii care alimentează cu benzină sau motorină. Petrom anunță primele schimbări ...
Cele mai sigure țări din lume în caz că ar izbucni al Treilea Război Mondial
Cele mai sigure țări din lume în caz că ar izbucni al Treilea Război Mondial
Lege adoptată în Parlament: Copiii din România vor participa la cel puțin o serie de consultări cu instituţiile statului
Lege adoptată în Parlament: Copiii din România vor participa la cel puțin o serie de consultări ...
Top 13 alimente cu cele mai lungi termene de valabilitate. Pot fi păstrate ani întregi dacă nu le sunt deschise ambalajele
Top 13 alimente cu cele mai lungi termene de valabilitate. Pot fi păstrate ani întregi dacă nu le ...
Alocații 2025. Guvernul oferă mai mulți bani anul viitor. Ce drepturi mai primesc românii
Alocații 2025. Guvernul oferă mai mulți bani anul viitor. Ce drepturi mai primesc românii