- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri externe

Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Europa. În 2008, băncile din Germania au fost cele care au „importat” criza de peste ocean

08 Feb, 23:55 • Adrian Popovici
În Statele Unite ale Americii, problemele cu care se confruntă una dintre cele mai mari bănci regionale, în urma preluării activelor toxice rămase din criza bancară din primăvara anului precedent, au creat neliniște nu doar printre investitorii de pe bursele americane, ci și printre cei din Europa, mai ales în Germania
Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Europa. În 2008, băncile din Germania au fost cele care au „importat” criza de peste ocean

În Statele Unite ale Americii, problemele cu care se confruntă una dintre cele mai mari bănci regionale, în urma preluării activelor toxice rămase din criza bancară din primăvara anului precedent, au creat neliniște nu doar printre investitorii de pe bursele americane, ci și printre cei din Europa, mai ales în Germania, arată o analiză a Ziarului Financiar.

New York Community Bancorp, care s-a extins la peste 100 de miliarde de dolari în active prin achiziționarea defunctei Signature Bank, a raportat pierderi masive cauzate de împrumuturi imobiliare comerciale și rezidențiale. În același timp, în Germania, piața imobiliară se confruntă cu ceea ce unul dintre finanțatorii sectorului numește cea mai gravă criză de după prăbușirea financiară din 2007-2008.

Prețurile locuințelor Germania au atins anul trecut minime istorice și au continuat să scadă. Cele mai recente date arată că în 2023 prețurile au înregistrat cel mai abrupt declin din ultimii 60 de ani. Această tendință este atribuită costurilor mai ridicate de finanțare și diminuării sprijinului politic, care au descurajat potențialii cumpărători. Astfel, conform informațiilor publicate de The Wall Street Journal, problemele cu care se confruntă piața imobiliară americană se extind și afectează sectorul bancar german.

Citește și:  Zona euro evită la limită recesiunea economică. Germania, printre țările care au cel mai mult de suferit

Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Germania. Credit foto: Freepik
Problemele de pe piața imobiliară din SUA ajung și în Germania. Credit foto: Freepik

Băncile din Germania, expuse la problemele americanilor

Una dintre instituțiile afectate este Deutsche Pfandbriefbank, specializată în finanțarea imobiliară. Săptămâna trecută, obligațiunile acestei băncii din Germania au suferit o cădere bruscă din cauza preocupărilor legate de expunerea sa la sectorul imobiliar. Conform Bloomberg, aceasta s-a întâmplat deoarece banca americană Morgan Stanley a recomandat clienților să renunțe la titlurile emise de Deutsche Pfandbriefbank din cauza expunerii acesteia la piața imobiliară comercială din SUA.

Banca a reacționat printr-un comunicat neplanificat în care a anunțat majorarea provizioanelor. Pfandbriefbank, deși este o instituție de dimensiuni reduse, are o expunere puternică la activele americane, acestea reprezentând 15% din portofoliul său de credite imobiliare, conform calculelor S&P. O altă bancă germană, Aareal Bank, a raportat în noiembrie că deține în portofoliu de patru ori mai multe credite neperformante americane decât în anul precedent.

Banca centrală germană a emis un avertisment anul trecut cu privire la riscurile asociate pieței imobiliare comerciale, afirmând că ar putea avea loc o „corecție semnificativă” care ar putea duce la creșterea înmulțirii împrumuturilor neperformante și a pierderilor din credite. În ianuarie, autoritatea germană de supraveghere financiară a solicitat băncilor să aloce rezerve din profiturile substanțiale obținute în ultimii ani pentru a face față potențialelor pierderi din creditele acordate clienților. Instituția a subliniat impactul pe care îl pot avea ratele dobânzilor mai ridicate pe măsură ce acestea își fac efectul în economie și a precizat că se așteaptă ca numărul companiilor insolvente să înceapă să crească în acest an.

Citește și: Piața imobiliară din Germania e în colaps. Prețurile la care se vând locuințele, la un minim al ultimilor 60 de ani

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Drumul expres Craiova-Pitești ar putea fi deschis săptămâna viitoare
Drumul expres Craiova-Pitești ar putea fi deschis săptămâna viitoare
ANPC verifică toate etichetele! Produsele retrase de urgență de la raft
ANPC verifică toate etichetele! Produsele retrase de urgență de la raft
Nestle separă divizia de apă premium. Schimbare pentru Perrier și San Pellegrino!
Nestle separă divizia de apă premium. Schimbare pentru Perrier și San Pellegrino!
Zero taxe! Guvernul a aprobat măsura care schimbă totul!
Zero taxe! Guvernul a aprobat măsura care schimbă totul!
Cutremur neașteptat în România! Seismul a șocat o zonă liniștită, iar experții INFP sunt în alertă
Cutremur neașteptat în România! Seismul a șocat o zonă liniștită, iar experții INFP sunt în alertă
România marchează un moment istoric! Anunțul surpriză făcut de Bogdan Ivan
România marchează un moment istoric! Anunțul surpriză făcut de Bogdan Ivan
Mașinile pe care le poți conduce cu permis categoria B. Când ai nevoie de alt examen auto
Mașinile pe care le poți conduce cu permis categoria B. Când ai nevoie de alt examen auto
Un român face dezvăluiri uimitoare despre traiul în Elveția, în 2024: „Hai să vă spun ce vi se oferă dacă lucrați la stat”
Un român face dezvăluiri uimitoare despre traiul în Elveția, în 2024: „Hai să vă spun ce ...
Pensionarii vor primi banii în decembrie. Simona Bucura Oprescu a făcut anunțul mult așteptat. Vor fi creșteri de la 1 ianuarie 2025
Pensionarii vor primi banii în decembrie. Simona Bucura Oprescu a făcut anunțul mult așteptat. Vor ...
Lovitură pentru PFA-uri! Curtea Constituțională blochează legea transformării în societăți comerciale
Lovitură pentru PFA-uri! Curtea Constituțională blochează legea transformării în societăți comerciale
ÎCCJ a confirmat. Carrefour, Auchan și Cora au umflat artificial prețurile la raft. Amenzi de 18,8 milioane de euro
ÎCCJ a confirmat. Carrefour, Auchan și Cora au umflat artificial prețurile la raft. Amenzi de 18,8 ...
Ajutoare de la stat pentru români înainte de Sărbători. La cine vor ajunge banii
Ajutoare de la stat pentru români înainte de Sărbători. La cine vor ajunge banii
Strategia națională 2025-2035 promite să elimine complet sărăcia energetică!
Strategia națională 2025-2035 promite să elimine complet sărăcia energetică!
Noua centrală pe gaz de la Iernut va fi finalizată în mai 2025, anunță ministerul Energiei
Noua centrală pe gaz de la Iernut va fi finalizată în mai 2025, anunță ministerul Energiei
Avizul obligatoriu pentru proprietarii de terenuri. Actul fără care nu pot vinde
Avizul obligatoriu pentru proprietarii de terenuri. Actul fără care nu pot vinde
Altex dă lovitura! Noua strategie care va schimba complet piața electrocasnicelor!
Altex dă lovitura! Noua strategie care va schimba complet piața electrocasnicelor!
Dispar plățile cu cardul în România? Metoda care ia avânt în băncile din țara noastră: „Oamenii s-au obișnuit”
Dispar plățile cu cardul în România? Metoda care ia avânt în băncile din țara noastră: „Oamenii ...
Ce riscă persoanele care deschid sau consumă produse din supermarket, înainte să le plătească, în 2024: „Am fost amenințat cu poliția”. Un avocat lămurește această situație
Ce riscă persoanele care deschid sau consumă produse din supermarket, înainte să le plătească, ...