- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri interne

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București. Proiecte de investiţii imobiliare uriaşe au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate

27 Dec, 18:20 • Fundeanu Madalina
Dezvoltatorii imobiliari vor deblocarea situației urbanistice din București. În Capitală, numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut cu 20%.
Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București. Proiecte de investiţii imobiliare uriaşe au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situaţiei urbanistice din Bucureşti. Reprezentanţii Asociaţiei Investitorilor Imobiliari de Real Estate din România atrag atenţia că sunt proiecte de investiţii imobiliare uriaşe care au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate, potrivt Antena 3 CNN.

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București

Tot bugetul de stat are de pierdut în această situaţie. Contribuţia Bucureştiului la PIB-ul ţării a scăzut semnificativ în ultimii ani. Comparabil cu jumătate din deficitul bugetar al României, spun analiştii.

Cele mai recente date despre sectorul de construcţii şi de tranzacţii imobiliare arată că Bucureştiul şi-a diminuat contribuţia la PIB-ul României, scăzând de la 37% în 2019 la 29,8% în 2022. În ultimii 3 ani, au scăzut drastic şi încasările la bugetul Capitalei.

Aceste probleme au apărut pe fondul blocajului administrativ cauzat de blocarea emiterii documentelor de urbanism, susţin reprezentanţii Asociaţiei Investitorilor Imobiliari de Real Estate din România.

Multe dintre planurile urbanistice zonale au fost anulate sau suspendate de primăria Capitalei şi nu prea s-au mai dat autorizaţii noi.

„Dacă facem o socoteală: 7% scădere la PIB, putem socoti la o rată de colectare de 40%. Vorbim de taxe și impozite, taxe pe muncă, tot ce înseamnă fiscalitatea datorată pentru activitatea economică, cam jumătate din paguba de la bugetul de stat poate fi pusă pe seama scăderii Bucureștiului”, a declarat jurnalistul Bogdan Jelea.

„Noi construim clădiri de birouri, case, centre comerciale unde merg oamenii. În ceea ce priveşte Produsul Intern Brut al ţării, avem o contribuţie semnificativă. Avem mii de angajaţi şi contribuim la dezvoltarea economică a ţării de asemenea”, a declarat Dennis Selinas, președintele AREI.

Citește și: Salarii de 5.000 de lei! S-a propus majorarea salariului minim

dezvoltatori imobiliari
dezvoltatori imobiliari

Veniturile companiilor din construcții și tranzacții imobiliare active în București au încetinit la un minim istoric de doar 5%, anul trecut, pe sfert față de dinamica din cele mai mari 10 județe din aceleași sectoare, a căror medie este de 18%.

Scăderea veniturilor afectează inclusiv locurile de muncă, reducând încasările bugetare și crescând cheltuielile sociale. Investitorii se plâng de blocajul în care se află sectorul dezvoltării imobiliare în Capitală.

„În acest moment, noi construim, avem proiecte în nordul Bucureştiului, cred că vorbim despre trei sau patru mii de apartamente pe care le facem în Bucureşti. Cele mai multe dintre proiecte, care au nevoie de PUZ, sunt complet blocate de trei ani şi jumătate”, explică Jan Demeyere.

„Statistica ne spune că anul trecut au fost autorizate destul de multe proiecte. Dacă ne uităm totuși în București, vedem că multe dintre ele nu au început și știți de ce nu au început? Pentru că un dezvoltator nu știe ce să facă de frică să nu-i fie atacată autorizația în instanță pe diferite motive”, a declarat Antonela Comșa, membru în Consiliul Director AREI.

O analiză recentă arată că peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari din România prezintă un risc major de insolvență.

„Riscul major de insolvență este cauzat de dimensiunea foarte redusă a business-ului marii majorități a acestor firme. În marea lor majoritate sunt dezvoltatori imobiliari cu capacitate financiară redusă, dependenți de cashflow și de dinamica pieței, vulnerabili în fața modificărilor financiare – creșterea taxelor, a costurilor operaționale în general și scăderea cererii de locuințe”, a spus Adrian Negrescu, analist fiscal.

În Bucureşti a scăzut numărul tranzacţiilor imobiliare cu 20%.

Reprezentanții AREI arată că blocarea tuturor proiectelor a condus şi la creșterea prețurilor locuințelor din Capitală, provocând exodul oamenilor către zona metropolitană și crescând, în paralel, traficul și poluarea din oraș, întrucât majoritatea celor mutați lucrează și au copiii la școli în București.

Vezi și: Ministerul Mediului a aprobat ultima etapă pentru defrișări pe lotul cu tuneluri de pe Autostrada A1 Lugoj-Deva. UMB așteaptă autorizația pentru începerea lucrărilor

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Cine este Călin Georgescu: Candidatul de pe TikTok care l-ar putea detrona pe Simion. Care sunt acuzațiile grave împotriva lui
Cine este Călin Georgescu: Candidatul de pe TikTok care l-ar putea detrona pe Simion. Care sunt acuzațiile ...
Rezultate spectaculoase la referendum București. Majoritatea susține centralizarea autorizațiilor și prevenirea consumului de droguri!
Rezultate spectaculoase la referendum București. Majoritatea susține centralizarea autorizațiilor ...
Colaps pe bursa de la București. Pierdere de peste 6 miliarde de lei în doar o săptămână
Colaps pe bursa de la București. Pierdere de peste 6 miliarde de lei în doar o săptămână
Frauda la rafturi. Carrefour și Auchan vor plăti amenzi colosale pentru înșelătoria descoperită!
Frauda la rafturi. Carrefour și Auchan vor plăti amenzi colosale pentru înșelătoria descoperită!
Alertă pentru clienții Hidroelectrica! Document crucial de trimis până pe 28 noiembrie. Risc de penalizări!
Alertă pentru clienții Hidroelectrica! Document crucial de trimis până pe 28 noiembrie. Risc de penalizări!
UPDATE Cutremur în politică! EXIT-POLL la alegerile prezidențiale 2024. Ciolacu și Lasconi, pe primele locuri
UPDATE Cutremur în politică! EXIT-POLL la alegerile prezidențiale 2024. Ciolacu și Lasconi, pe primele ...
600 de radare noi din 2025. Amenzi usturătoare pentru români
600 de radare noi din 2025. Amenzi usturătoare pentru români
Cardurile de 500 de lei pentru elevi, blocate de birocrație! Explicațiile autorităților
Cardurile de 500 de lei pentru elevi, blocate de birocrație! Explicațiile autorităților
Surpriză financiară de Crăciun. 375 de lei pe lângă pensie! Decizia care schimbă regulile în România doar în decembrie
Surpriză financiară de Crăciun. 375 de lei pe lângă pensie! Decizia care schimbă regulile în România ...
Ciocolata cu jumări. Inovația culinară a unui român care promite să cucerească piața dulciurilor
Ciocolata cu jumări. Inovația culinară a unui român care promite să cucerească piața dulciurilor
Răsturnări spectaculoase de situație la alegerile prezidențiale! Sociologii anunță surprize de proporții între candidați
Răsturnări spectaculoase de situație la alegerile prezidențiale! Sociologii anunță surprize de ...
Familia lui Gabriel Cotabiță anunță locul în care va fi depus trupul artistului!
Familia lui Gabriel Cotabiță anunță locul în care va fi depus trupul artistului!
Scandal la referendumul lui Nicușor Dan. Acuzații de obstrucționare a votului în București!
Scandal la referendumul lui Nicușor Dan. Acuzații de obstrucționare a votului în București!
România, lider în energia verde. Cel mai mare parc fotovoltaic este pregătit să își deschidă porțile
România, lider în energia verde. Cel mai mare parc fotovoltaic este pregătit să își deschidă porțile
UPDATE Alegeri prezidențiale 2024. Peste 8 milioane de cetățeni au votat. Românii se mobilizează
UPDATE Alegeri prezidențiale 2024. Peste 8 milioane de cetățeni au votat. Românii se mobilizează
Ce alimente conțin nicotină și cât de periculoase sunt pentru organism. Substanța se găsește în 6 produse
Ce alimente conțin nicotină și cât de periculoase sunt pentru organism. Substanța se găsește în ...
Alarmant! Meningita meningococică poate ucide un om în doar 48 de ore. Cât costă vaccinul și de ce e decontat doar pentru anumite grupe de vârstă
Alarmant! Meningita meningococică poate ucide un om în doar 48 de ore. Cât costă vaccinul și de ...
Temperatura ideală în casă. Câte grade trebuie să ai în locuință pe timp de iarnă
Temperatura ideală în casă. Câte grade trebuie să ai în locuință pe timp de iarnă