- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri interne

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București. Proiecte de investiţii imobiliare uriaşe au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate

27 Dec, 18:20 • Fundeanu Madalina
Dezvoltatorii imobiliari vor deblocarea situației urbanistice din București. În Capitală, numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut cu 20%.
Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București. Proiecte de investiţii imobiliare uriaşe au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situaţiei urbanistice din Bucureşti. Reprezentanţii Asociaţiei Investitorilor Imobiliari de Real Estate din România atrag atenţia că sunt proiecte de investiţii imobiliare uriaşe care au fost puse pe pauză în contextul lipsei de predictibilitate, potrivt Antena 3 CNN.

Dezvoltatorii imobiliari cer deblocarea situației urbanistice din București

Tot bugetul de stat are de pierdut în această situaţie. Contribuţia Bucureştiului la PIB-ul ţării a scăzut semnificativ în ultimii ani. Comparabil cu jumătate din deficitul bugetar al României, spun analiştii.

Cele mai recente date despre sectorul de construcţii şi de tranzacţii imobiliare arată că Bucureştiul şi-a diminuat contribuţia la PIB-ul României, scăzând de la 37% în 2019 la 29,8% în 2022. În ultimii 3 ani, au scăzut drastic şi încasările la bugetul Capitalei.

Aceste probleme au apărut pe fondul blocajului administrativ cauzat de blocarea emiterii documentelor de urbanism, susţin reprezentanţii Asociaţiei Investitorilor Imobiliari de Real Estate din România.

Multe dintre planurile urbanistice zonale au fost anulate sau suspendate de primăria Capitalei şi nu prea s-au mai dat autorizaţii noi.

„Dacă facem o socoteală: 7% scădere la PIB, putem socoti la o rată de colectare de 40%. Vorbim de taxe și impozite, taxe pe muncă, tot ce înseamnă fiscalitatea datorată pentru activitatea economică, cam jumătate din paguba de la bugetul de stat poate fi pusă pe seama scăderii Bucureștiului”, a declarat jurnalistul Bogdan Jelea.

„Noi construim clădiri de birouri, case, centre comerciale unde merg oamenii. În ceea ce priveşte Produsul Intern Brut al ţării, avem o contribuţie semnificativă. Avem mii de angajaţi şi contribuim la dezvoltarea economică a ţării de asemenea”, a declarat Dennis Selinas, președintele AREI.

Citește și: Salarii de 5.000 de lei! S-a propus majorarea salariului minim

dezvoltatori imobiliari
dezvoltatori imobiliari

Veniturile companiilor din construcții și tranzacții imobiliare active în București au încetinit la un minim istoric de doar 5%, anul trecut, pe sfert față de dinamica din cele mai mari 10 județe din aceleași sectoare, a căror medie este de 18%.

Scăderea veniturilor afectează inclusiv locurile de muncă, reducând încasările bugetare și crescând cheltuielile sociale. Investitorii se plâng de blocajul în care se află sectorul dezvoltării imobiliare în Capitală.

„În acest moment, noi construim, avem proiecte în nordul Bucureştiului, cred că vorbim despre trei sau patru mii de apartamente pe care le facem în Bucureşti. Cele mai multe dintre proiecte, care au nevoie de PUZ, sunt complet blocate de trei ani şi jumătate”, explică Jan Demeyere.

„Statistica ne spune că anul trecut au fost autorizate destul de multe proiecte. Dacă ne uităm totuși în București, vedem că multe dintre ele nu au început și știți de ce nu au început? Pentru că un dezvoltator nu știe ce să facă de frică să nu-i fie atacată autorizația în instanță pe diferite motive”, a declarat Antonela Comșa, membru în Consiliul Director AREI.

O analiză recentă arată că peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari din România prezintă un risc major de insolvență.

„Riscul major de insolvență este cauzat de dimensiunea foarte redusă a business-ului marii majorități a acestor firme. În marea lor majoritate sunt dezvoltatori imobiliari cu capacitate financiară redusă, dependenți de cashflow și de dinamica pieței, vulnerabili în fața modificărilor financiare – creșterea taxelor, a costurilor operaționale în general și scăderea cererii de locuințe”, a spus Adrian Negrescu, analist fiscal.

În Bucureşti a scăzut numărul tranzacţiilor imobiliare cu 20%.

Reprezentanții AREI arată că blocarea tuturor proiectelor a condus şi la creșterea prețurilor locuințelor din Capitală, provocând exodul oamenilor către zona metropolitană și crescând, în paralel, traficul și poluarea din oraș, întrucât majoritatea celor mutați lucrează și au copiii la școli în București.

Vezi și: Ministerul Mediului a aprobat ultima etapă pentru defrișări pe lotul cu tuneluri de pe Autostrada A1 Lugoj-Deva. UMB așteaptă autorizația pentru începerea lucrărilor

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Echipamente noi pentru Armata Română. Angel Tîlvăr anunță decizii majore în Guvern
Echipamente noi pentru Armata Română. Angel Tîlvăr anunță decizii majore în Guvern
Se dau 1000 de euro pentru fiecare român. Guvernul anunță cum se pot primi banii
Se dau 1000 de euro pentru fiecare român. Guvernul anunță cum se pot primi banii
Meteo 5-8 noiembrie. Se răcește radical vremea. Zonele în care vor fi și -8 grade
Meteo 5-8 noiembrie. Se răcește radical vremea. Zonele în care vor fi și -8 grade
Angajații Metrorex anunță grevă generală în doar câteva zile, dacă nu le sunt îndeplinite condițiile
Angajații Metrorex anunță grevă generală în doar câteva zile, dacă nu le sunt îndeplinite condițiile
Viktor Orban, la atac: „Cine crede că în România e mai bine, să se mute acolo!” Premierul Ungariei răspunde valului de maghiari care aleg să lucreze în România
Viktor Orban, la atac: „Cine crede că în România e mai bine, să se mute acolo!” Premierul Ungariei ...
Planul îndrăzneț Meta. Centru de date alimentat cu energie nucleară, blocat de albine rare
Planul îndrăzneț Meta. Centru de date alimentat cu energie nucleară, blocat de albine rare
Mega-investiție în inima Capitalei. Meta Estate Trust ridică o clădire ultramodernă pentru birouri și clinici în centrul Bucureștiului!
Mega-investiție în inima Capitalei. Meta Estate Trust ridică o clădire ultramodernă pentru birouri ...
Senatul dă undă verde clasificării unor medicamente ca droguri periculoase! Proiectul de lege controversat avansează spre Camera Deputaților!
Senatul dă undă verde clasificării unor medicamente ca droguri periculoase! Proiectul de lege controversat ...
Gigi Becali își vinde unul dintre blocuri. Cât cere latifundiarul din Pipera pe 40 de apartamente
Gigi Becali își vinde unul dintre blocuri. Cât cere latifundiarul din Pipera pe 40 de apartamente
Se redeschide drumul către Transalpina. Pregătirile pentru sezonul de schi sunt în plină desfășurare
Se redeschide drumul către Transalpina. Pregătirile pentru sezonul de schi sunt în plină desfășurare
Programul Family Start dă undă verde tinerilor români pentru cel mai avantajos credit din piață. Sume generoase și condiții avantajoase!
Programul Family Start dă undă verde tinerilor români pentru cel mai avantajos credit din piață. ...
Warren Buffett declanșează șoc pe Wall Street. Vinde milioane de acțiuni Apple și acumulează o sumă record de 325 miliarde de dolari cash!
Warren Buffett declanșează șoc pe Wall Street. Vinde milioane de acțiuni Apple și acumulează o ...
Cât te costă să organizezi o nuntă, în 2024. Prețurile pentru o rochie de mireasă pornesc de la 3.000 de lei
Cât te costă să organizezi o nuntă, în 2024. Prețurile pentru o rochie de mireasă pornesc de la ...
Adnana Popa, tânăra care face milioane de euro cu o afacere inedită. A creat probabil unul dintre cele mai cunoscute locuri şi branduri din Capitală
Adnana Popa, tânăra care face milioane de euro cu o afacere inedită. A creat probabil unul dintre ...
UniCredit revoluționează peisajul bancar din România cu achiziția Alpha Bank. Se naște un nou titan în finanțe!
UniCredit revoluționează peisajul bancar din România cu achiziția Alpha Bank. Se naște un nou titan ...
Klaus Iohannis a semnat legea! Care români primesc cinci salarii de bază minime brute pe ţară
Klaus Iohannis a semnat legea! Care români primesc cinci salarii de bază minime brute pe ţară
Bulgaria, în pragul colapsului. Criza fără precedent care amenință această țară
Bulgaria, în pragul colapsului. Criza fără precedent care amenință această țară
Firme din România domină top 100 cele mai mari companii din Europa de Sud-Est
Firme din România domină top 100 cele mai mari companii din Europa de Sud-Est