- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri interne

Prețul impozitelor la apartamente și case va crește din 2025. Cum se calculează taxele

13 May, 10:45 • Amarie Giorgiana
Impozitul pe proprietate pentru apartamente și case va suferi modificări fundamentale din 2025, potrivit modificărilor impuse de către Legea nr. 370/2022, care a ratificat și păstrarea intactă a formulei de calcul pentru 2023 și 2024.
Prețul impozitelor la apartamente și case va crește din 2025. Cum se calculează taxele

Începând cu anul 2025, proprietarii de apartamente și case se vor confrunta cu o creștere semnificativă a impozitelor pe proprietate. Asta, în urma unei modificări legislative care schimbă baza de calcul a impozitelor de la suprafața construită la valoarea de piață a imobilului, potrivit Playtech.

„Începând cu anul 2025, vor intra în vigoare noi reguli referitoare la impozitul local pe proprietate. Această schimbare legislativă a fost adoptată în 2022, dar aplicarea ei a fost amânată până în 2025. Noile reguli nu vor mai impune un plafon maxim pentru ratele de impozitare, ci este prevăzut că impozitele percepute vor fi mult mai strâns corelate cu valorile de piață. Această modificare va determina creșterea costurilor pentru majoritatea contribuabililor și ar putea influența evaluarea rentabilității investițiilor pentru investitori”, a afirmat Alex Milcev, Tax & Law Services Leader în cadrul EY România și Moldova.

Noul sistem de impozitare locală a clădirilor deținute de persoanele fizice și persoanele juridice a fost legiferat de un act normativ publicat în Monitorul Oficial în 2022. Legea 370/2022, care a intrat în vigoare pe 23 decembrie 2022, prevede o păstrare a regulilor actuale pentru impozitul local pe clădiri pentru 2023 și 2024 și modificarea sistemului de calcul începând din 2025.

Cum se va calcula impozitul la apartamente și case din 2025

Începând cu anul 2025, impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote de minimum 0,1% asupra valorii clădirii rezidențiale, indiferent dacă proprietarul este persoană fizică sau juridică. Mai precis, se vor însuma valorile clădirii, clădirilor-anexă și suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, așa cum reies din studiile de piață (așa-zisele grile notariale).

Pentru persoanele juridice, în 2024 sunt păstrate regulile vechi pentru impozitul pe clădirile rezidențiale și nerezidențiale, inclusiv cele cu destinație mixtă, prin aplicarea unei cote între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii, iar impozitul pe clădirile nerezidențiale se calculează prin aplicarea unei cote între 0,2% și 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii. Pentru clădirile mixte, impozitul se calculează prin însumarea impozitului pentru partea cu destinație rezidențială cu impozitul pentru partea cu destinație nerezidențială. Astfel, se păstrează regula stabilirii impozitului pe baza raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat o dată la cinci ani, arată legea nr. 370/2022.

Citește și: Alertă de la Ministerul Finanţelor! Deficitul bugetar a crescut la 2,06% din PIB în primele 3 luni ale anului

Și în cazul companiilor, impozitul se va calcula, din 2025, prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii, aceasta determinându-se prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă și a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în studiile de piață (așa-zisele grile notariale).

Potrivit unor calcule făcute de Observator, valoarea unui apartament cu 2 camere, de 50 mp, construit într-un bloc nou este în medie de 150 000 euro. Dacă se va aplica o cotă minimă, de 0,1%, impozitul anual va fi de 150 euro, adică 750 de lei – aproape de 3 ori mai mult decât în prezent. În cazul capitalei, impozitul pentru un apartament de 3 camere dintr-un bloc situat în Bucureşti este de peste 300 de lei pentru o locuință considerată a valorând 120.000 de euro, așadar de anul viitor taxa s-ar putea dubla. Românii care deţin proprietăţi scumpe vor plăti însă cel mai mult, arată sursa citată. Impozitul pentru o vilă din centrul Capitalei în valoare de 4 milioane de euro va fi de 4.000 euro, adică 20.000 lei pe an.

Măsura ar fi menită să aducă mai mulţi bani la bugetele locale. În acest context, anul trecut, administraţiile locale au avut venituri de 130 de miliarde de lei, din care doar 8 miliarde din impozitele pe proprietăti. Astfel, până în 2025, statul trebuie să stabilească şi care este valoarea de piaţă a locuinţelor. Pentru a face acest lucru, Ministerul finanțelor pregăteşte un sistem informatic nou cu bani europeni, arată sursa citată.

Citește și: Românii, mai delăsători decât în alți ani. Doar 8% dintre oameni caută un loc activ de muncă în străinătate. Motivele pentru care nu se mai caută joburi în alte țări

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Lovitură pentru pensionarii cu venituri mari! Se schimbă oficial impozitul pe pensii. Cine va plăti mai mult
Lovitură pentru pensionarii cu venituri mari! Se schimbă oficial impozitul pe pensii. Cine va plăti ...
Val de angajări pentru Paște 2025. Domeniile în care se caută oameni, salarii de până la 5000 de lei
Val de angajări pentru Paște 2025. Domeniile în care se caută oameni, salarii de până la 5000 de lei
Ilie Bolojan rupe tăcerea: „Nu candidez la prezidențiale și nu voi numi un nou șef la SRI!”
Ilie Bolojan rupe tăcerea: „Nu candidez la prezidențiale și nu voi numi un nou șef la SRI!”
Compania gigant japoneză care vrea să cumpere fabrica din România intrată în faliment. Ce se va produce în una dintre cele mai mari uzine din comunism
Compania gigant japoneză care vrea să cumpere fabrica din România intrată în faliment. Ce se va ...
Alertă de ultimă oră de la Banca Transilvania. Sunt vizaţi milioane de clienţi, ce se întâmplă cu banii lor în 2025
Alertă de ultimă oră de la Banca Transilvania. Sunt vizaţi milioane de clienţi, ce se întâmplă ...
Ce fac angajații Kaufland după ora 22. De ce nu pleacă imediat acasă
Ce fac angajații Kaufland după ora 22. De ce nu pleacă imediat acasă
Rețeta secretă a lui Chef Cătălin Scărlătescu pentru început de primăvară! „P-asta nu ați văzut-o!”
Rețeta secretă a lui Chef Cătălin Scărlătescu pentru început de primăvară! „P-asta nu ați văzut-o!”
Guvernul introduce cartea electronică de identitate pentru copii. De la ce vârstă va fi obligatorie
Guvernul introduce cartea electronică de identitate pentru copii. De la ce vârstă va fi obligatorie
Sute de angajați din școlile de stat, concediați în urma unei ordonanțe. Decizia se aplică și medicilor
Sute de angajați din școlile de stat, concediați în urma unei ordonanțe. Decizia se aplică și ...
Crin Antonescu lansează un podcast interactiv: „Tu întrebi, eu răspund!”
Crin Antonescu lansează un podcast interactiv: „Tu întrebi, eu răspund!”
Horoscop 14 martie. Gemenii înfruntă provocări majore și sunt gata să facă sacrificii pentru succes!
Horoscop 14 martie. Gemenii înfruntă provocări majore și sunt gata să facă sacrificii pentru succes!
Lovitură pentru pensionari! Guvernul schimbă regulile chiar azi, 13 martie. Ce trebuie să știi despre noua decizie!
Lovitură pentru pensionari! Guvernul schimbă regulile chiar azi, 13 martie. Ce trebuie să știi despre ...
Kremlinul sfidează Occidentul! Refuz categoric pentru pace și trupe europene în Ucraina!
Kremlinul sfidează Occidentul! Refuz categoric pentru pace și trupe europene în Ucraina!
Orașul din România mai bogat decât Serbia sau Bulgaria. Cum a ajuns la această performanță
Orașul din România mai bogat decât Serbia sau Bulgaria. Cum a ajuns la această performanță
O nouă marcă de bere pe piaţa românească. Lagerul premium poate fi găsit deja pe rafturile magazinelor şi în baruri
O nouă marcă de bere pe piaţa românească. Lagerul premium poate fi găsit deja pe rafturile magazinelor ...
Romsilva rămâne fără bonusurile de 100.000 € pentru pensionari. Gaura din buget e uriașă!
Romsilva rămâne fără bonusurile de 100.000 € pentru pensionari. Gaura din buget e uriașă!
Elena Lasconi merge mai departe cu candidatura la prezidențiale, neținânt cont de opoziția din propriul partid: „Acești hoți vor merge la pușcărie”
Elena Lasconi merge mai departe cu candidatura la prezidențiale, neținânt cont de opoziția din propriul ...
Banii lui Pescobar, un mister spulberat! Dumitru Dragomir spune adevărul
Banii lui Pescobar, un mister spulberat! Dumitru Dragomir spune adevărul