- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Finante-Banci

Venitul minim necesar pentru un imobil în valoare de 100.000 de euro. Tot ce trebuie să știi înainte de a-ți cumpăra o casă

30 Sep, 10:24 • Amarie Giorgiana
Dacă ai în plan să îți achiziționezi o casă și ai nevoie de un credit ipotecar, trebuie să știi că este nevoie de un venit minim necesar pentru a fi eligibil pentru finanțare.
Venitul minim necesar pentru un imobil în valoare de 100.000 de euro. Tot ce trebuie să știi înainte de a-ți cumpăra o casă

Dacă te gândești de ceva vreme să îți achiziționezi o casă și ai nevoie de un credit ipotecar, să știi că trebuie să fii atent la venitul minim în care trebuie să te încadrezi pentru a fi eligibil. Specialiștii au explicat care este venitul minim necesar pentru a cumpăra un imobil în valoare de 100.000 de euro prin credit, cu un grad de îndatorare de 45% și o rată a dobânzii fixă de 5,9%, potrivit Economica.net.

Care este venitul minim necesar pentru un imobil de 100.000 de euro

Dacă valoarea imobilului este de 100.000 de euro, atunci, avansul pe care trebuie să îl ai pregătit este de minim 15%, adică 15.000 de euro. Astfel, vei avea nevoie de 85.000 de euro credit de la bancă și de 15.000 de euro contribuția ta, adică avansul. Pentru calcularea venitului minim necesar pentru obținerea creditului ipotecar în valoare de 85.000 de euro este nevoie să fie luate în considerare două aspecte importante: gradul de îndatorare și rata dobânzii.

Gradul de îndatorare reprezintă procentul din venitul tău lunar net pe care îl poţi aloca pentru plata ratelor creditului. Recomandarea generală este ca acest grad de îndatorare să nu depăşească 45% din venitul lunar. Aici sunt incluse nu doar rata creditului ipotecar, ci şi alte datorii, precum creditele de consum sau ratele pentru alte împrumuturi.

Citește și: România, printre cele mai prietenoase țări cu creditele ipotecare din UE. Este raiul pieței imobiliare

Rata dobânzii este un alt factor important în calculul venitului minim. O rată a dobânzii mai mare înseamnă o rată lunară mai mare pentru credit, ceea ce implică un venit mai mare necesar pentru a acoperi această plată.

Există mai multe calculatoare de credite ipotecare unde venitul minim necesar poate fi estimat. Se introduce valoarea locuinței, în cazul de față fiind 100.000 de euro, iar calculatorul afișează automat avansul minim necesar, adică suma de 15.000 de euro. În acest exemplu, venitul minim necesar pentru accesarea unui credit în valoare de 85.000 de euro este de aproximativ 6.220 de lei net lunar.

Astfel,  pentru a-ţi cumpăra imobilul de vis în valoare de 100.000 euro, prin intermediul unui credit ipotecar, având un grad de îndatorare de 40% şi o rată a dobânzii minimă de 5,9%, ai nevoie de un venit minim de 6,220 Lei. Calculelele sunt orientative, iar fiecare instituție financiară poate avea propriile criterii de eligibilitate.

Citește și: Strategii pentru reducerea ratei creditului ipotecar. Cum să economisești masiv!

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Echipamente noi pentru Armata Română. Angel Tîlvăr anunță decizii majore în Guvern
Echipamente noi pentru Armata Română. Angel Tîlvăr anunță decizii majore în Guvern
Se dau 1000 de euro pentru fiecare român. Guvernul anunță cum se pot primi banii
Se dau 1000 de euro pentru fiecare român. Guvernul anunță cum se pot primi banii
Meteo 5-8 noiembrie. Se răcește radical vremea. Zonele în care vor fi și -8 grade
Meteo 5-8 noiembrie. Se răcește radical vremea. Zonele în care vor fi și -8 grade
Angajații Metrorex anunță grevă generală în doar câteva zile, dacă nu le sunt îndeplinite condițiile
Angajații Metrorex anunță grevă generală în doar câteva zile, dacă nu le sunt îndeplinite condițiile
Viktor Orban, la atac: „Cine crede că în România e mai bine, să se mute acolo!” Premierul Ungariei răspunde valului de maghiari care aleg să lucreze în România
Viktor Orban, la atac: „Cine crede că în România e mai bine, să se mute acolo!” Premierul Ungariei ...
Planul îndrăzneț Meta. Centru de date alimentat cu energie nucleară, blocat de albine rare
Planul îndrăzneț Meta. Centru de date alimentat cu energie nucleară, blocat de albine rare
Mega-investiție în inima Capitalei. Meta Estate Trust ridică o clădire ultramodernă pentru birouri și clinici în centrul Bucureștiului!
Mega-investiție în inima Capitalei. Meta Estate Trust ridică o clădire ultramodernă pentru birouri ...
Senatul dă undă verde clasificării unor medicamente ca droguri periculoase! Proiectul de lege controversat avansează spre Camera Deputaților!
Senatul dă undă verde clasificării unor medicamente ca droguri periculoase! Proiectul de lege controversat ...
Gigi Becali își vinde unul dintre blocuri. Cât cere latifundiarul din Pipera pe 40 de apartamente
Gigi Becali își vinde unul dintre blocuri. Cât cere latifundiarul din Pipera pe 40 de apartamente
Se redeschide drumul către Transalpina. Pregătirile pentru sezonul de schi sunt în plină desfășurare
Se redeschide drumul către Transalpina. Pregătirile pentru sezonul de schi sunt în plină desfășurare
Programul Family Start dă undă verde tinerilor români pentru cel mai avantajos credit din piață. Sume generoase și condiții avantajoase!
Programul Family Start dă undă verde tinerilor români pentru cel mai avantajos credit din piață. ...
Warren Buffett declanșează șoc pe Wall Street. Vinde milioane de acțiuni Apple și acumulează o sumă record de 325 miliarde de dolari cash!
Warren Buffett declanșează șoc pe Wall Street. Vinde milioane de acțiuni Apple și acumulează o ...
Cât te costă să organizezi o nuntă, în 2024. Prețurile pentru o rochie de mireasă pornesc de la 3.000 de lei
Cât te costă să organizezi o nuntă, în 2024. Prețurile pentru o rochie de mireasă pornesc de la ...
Adnana Popa, tânăra care face milioane de euro cu o afacere inedită. A creat probabil unul dintre cele mai cunoscute locuri şi branduri din Capitală
Adnana Popa, tânăra care face milioane de euro cu o afacere inedită. A creat probabil unul dintre ...
UniCredit revoluționează peisajul bancar din România cu achiziția Alpha Bank. Se naște un nou titan în finanțe!
UniCredit revoluționează peisajul bancar din România cu achiziția Alpha Bank. Se naște un nou titan ...
Klaus Iohannis a semnat legea! Care români primesc cinci salarii de bază minime brute pe ţară
Klaus Iohannis a semnat legea! Care români primesc cinci salarii de bază minime brute pe ţară
Bulgaria, în pragul colapsului. Criza fără precedent care amenință această țară
Bulgaria, în pragul colapsului. Criza fără precedent care amenință această țară
Firme din România domină top 100 cele mai mari companii din Europa de Sud-Est
Firme din România domină top 100 cele mai mari companii din Europa de Sud-Est